上海青浦国际小商品城地产项目营销策略初步方案（181页）.ppt
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上海青浦国际小商品城地产项目营销策略初步方案（181页）.ppt
1、玩具总动园(暨上海国际小商品城)项目营销策略初步方案前 言上海6000平方公里的大都市圈计划，带动了上海市郊乃至周边地区的城市化发展进程。围绕产业及区域特色的城市多中心多组团发展，为潜在的资源提供了更为广阔的释放平台。我们看到，松江以大学城为机遇带动了居住价值的提升而快速发展，安亭以汽车工业为依托实现产业链的综合发展；而青浦，又以什么产业机遇实现快速发展？今天，我们有幸借玩具总动园(暨上海国际小商品城项目)，与各位领导做一次简要的沟通，汇报一下我们对于商业项目与区域经济提升双效发展的看法。玩具总动园(暨上海国际小商品城)，地处上海青浦区东北隅的华新镇，东与闵行区接壤，南与松江区相连，北与嘉定区
2、相邻。总规划面积2800亩，分三期开发，一期600亩，总建筑面积约45万平方米。玩具总动园(暨上海国际小商品城) 按照现代经济学的理论，衡量一个城市的核力竞争力，在于以下几个指标：经济体制、产业结构、生产力与生产关系、科技与人口素质、信息力、对外交流能力。 而我们面对的2800亩地，既是一座独立的城，又隶属于中国上海这座国际化的大都市，准确的说，它是一座辅城，是一座城中之城，一座主题经济城。 对于它的研究与定位，必须依托上海的城市地位及政治利基、结合青浦的产业与地区优势；同时，超大的规模又赋予它独立的经济使命，在实现自身可持续化发展之际促进城市及产业升级。这两方面息息相关，环环并存。 研究思路
3、宏观政策经济运行产业基础竞争博弈2800亩大上海之辅城600亩城中之城市场机遇自身发展城市运营经济主题经济主题产业链结构产业链结构城市政策城市政策城市建设城市建设城市文化城市文化本报告主要内容：第一章：战略研判一、上海青浦华新二、专业市场研究第二章：项目定位一、市场定位二、行业研判第三章：实施计划一、做活二、招财三、招商四、招客第四章：政府扶持一、政策倾斜二、市场引导上海-青浦华新专业市场研究项目核心竞争力之项目核心竞争力之区位核心优势区位核心优势胸怀上海胸怀上海聚焦青浦聚焦青浦 立足华新立足华新项目核心优势之一项目核心优势之一上海 国民经济综合实力进一步增强国民经济综合实力进一步增强 2004年全国GDP136515亿元，比上年增长9.5%，上海GDP达7740亿， 增幅13.5%，占全国的5.67%，而北京GDP为4283亿元，占3.1%。 居民可支配收入不断增长居民可支配收入不断增长
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