惠州三联金洲号地产项目商业初步合作方案（107页）.ppt
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惠州三联金洲号地产项目商业初步合作方案（107页）.ppt
1、惠州三联惠州三联 金洲号项目金洲号项目商业初步合作方案商业初步合作方案分析市场分析市场认识项目认识项目挖掘机会挖掘机会准确准确定位定位快速招商快速招商快速销售快速销售快速热场快速热场总体思路总体思路目目 录录第一部分第一部分 市场分析市场分析第二部分第二部分 项目定位项目定位第三部分第三部分 操作策略操作策略第四部分第四部分 合作内容合作内容第一部分第一部分 市场分析市场分析1.1 1.1 惠州市概况惠州市概况人文地理人文地理惠州市位于广东省东南部、珠江三角洲东北端，南临 南海大亚湾，毗邻广州、东莞、深圳、香港。现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县。设 有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技
2、术产业开发区 两个国家级开发区。常住人口377万人。惠州相继获得“ 中国优秀旅游城市”、“ 国家卫生 城市 ”、“ 国家园林城市 ”、“ 国家环境保护模 范城市 ”、“ 全国双拥模范城 ”、“ 全国造林绿 化十佳城市 ”、“ 中国人居环境范例奖 ”、“ 全 国创建文明城市工作先进城市 ”等称号。 惠州拥有丰富的自然资源。全市陆地面积1.12万平方 公里，占珠江三角洲经济区的1/4。东江、西枝江横贯 境内，是供给香港、深圳、广州、东莞等地的主要水源。 1.1 1.1 惠州市概况惠州市概况经济社会经济社会 2006年，全市生产总值933.2亿元，在全省排第7位，比上年增 长16.3%，增速创199
3、8年以来的新高，人均GDP突破3000美元， 达3127美元。全市工业产值2202亿元，工业增加值510.5亿元， 占GDP的54.7%，同比增长22%，工业对GDP增长的贡献率达71.4%。 地方财政一般预算收入44.4亿元，增长28%。城镇居民可支配收 入15991元，农民人均纯收入5090元，分别增长7.4%和8.3%。城乡居民储蓄存款余额607.2亿元，增长16.3%。 继投资额达43亿美元的中海壳牌南海石化项目于2006年正式投产 后，总投资200亿元人民币的中海油惠州1200万吨炼油项目已加快 建设进程，并将于2008年正式投产。未来几年，惠州还有抽水蓄能 电站等一批总投资达千亿元人民币的项目建设投产，将为惠州积蓄 更为强劲的发展势能。 1.1 1.1 惠州市概况惠州市概况贸易旅游贸易旅游 2006年全年社会消费品零售总额297.23亿元，增长18.2。其中，城镇消费品零售额2
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