辽宁鲅鱼圈温泉旅游主题公寓项目营销思路方案（55页）.ppt
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辽宁鲅鱼圈温泉旅游主题公寓项目营销思路方案（55页）.ppt
1、鲅鱼圈温泉公寓项目鲅鱼圈温泉公寓项目营销思路方案营销思路方案写在前面对于具有温泉资源的项目，我们具有较丰富的操作经验。从享有“关外第一泉”美誉的“赤城温泉公寓”项目到河北霸州“温泉高端别墅”项目，再到山东东营的“黄河口温泉度假村”项目，其每个项目的同质化在于温泉，而我司针对其不同点区别进行定位，如规模、档次、知名度等。因此，本项目的操作思路，需要我司对项目进行界定。项目界定休闲地产时代p人类正进入大休闲时代。世界休闲组织秘书长杰拉德凯尼恩说:“休闲是二十一世纪人们生活的一种重要特征”。休闲，正成为越来越强大的生产力。p纵观全球，休闲业已成为发达国家的支柱产业，美国更是将休闲旅游业确定为国家的第
2、二大产业来发展。休闲经济浪潮正像飓风一样席卷全球。作为休闲产业发展的集中承载平台，领导型休闲地产品牌成为价值连城的环球风景线。p发达国家的休闲地产已经步入成熟阶段，在此过程中发展成型的许多品牌可谓有口皆碑，具有强大的跨国号召力和吸引力，比如美国的棕榈泉、夏威夷等，其休闲魅力吸引着来自全球的无数心灵、目光和钱包。p中国休闲地产，可谓“小荷才露尖尖角”，部分资源优势地区初步展露了休闲地产在中国虽稍显稚嫩却态势喜人的锋芒。比如海南三亚、昆明春城高尔夫、深圳观澜高尔夫等等。作为世界旅游大国，中国休闲地产深得人心，前景远大。p从消费主体的核心市场构成来看，世界休闲地产形成了三种不同的发展形态：世界性休闲
3、地产休闲新城；全国性休闲地产度假区/村；1.区域性休闲地产主题休闲城区。世界休闲地产的三大形态黄金海岸黄金海岸卡帕鲁阿卡帕鲁阿度假村度假村全国性休闲地产全国性休闲地产区域性休闲地产区域性休闲地产世界性休闲地产世界性休闲地产海狸溪度假区海狸溪度假区我们认为，本项目形态区域型休闲地产p面向区域市场打造出来的，以休闲为主题的地产项目；p这类项目一般都要么依托特色的生态资源开发，要么自己打造出特色的资源出来。p一般产生于城郊，最后形成主题新城的发展模式。区域性休闲地产分析优势温泉资源优势；城市温泉旅游城概念初步形成；规模周边项目纷纷投入建设；政府政府的城市宣传推广支持；位置邻沈阳、大连、营口、盘锦、鞍山等城市；知名度 区域具有较强的知名度；配套GOLF、温泉等配套设施。机会都市圈沿渤海湾经济带，具有较好的发展前景；交通盘海营高速、在建机场；城市发展目前处于发展初期，成本相对较低，未来升值潜力大。劣
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