昆明裕顺新天地写字楼公寓酒店项目产品建议方案（49页）.ppt
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昆明裕顺新天地写字楼公寓酒店项目产品建议方案（49页）.ppt
1、裕顺裕顺 新天地新天地项目项目 产品建议方案产品建议方案架构 项目定位项目定位项目开发建议项目开发建议区域状况分析市场状况分析开发条件分析项目SWOT分析产品定位项目市场定位产品建议Part1Part1Part2Part2项目定位项目定位Part1Part1Diagram 2Diagram 2区域状况分析区域状况分析项目定位项目定位市场状况分析市场状况分析项目市场定位项目市场定位开发条件分析开发条件分析项目项目SWOTSWOT分析分析一、区域状况分析一、区域状况分析 项目定位项目定位Part1Part1区域分析区域分析航空航空新城新城主城主城呈贡呈贡安宁安宁晋宁晋宁海口海口n呈贡县概况呈贡县概
2、况中国花卉第一县”、“亚洲花都”呈贡位于高原明珠滇池东岸 ，昆明东南部。东经10245103 00北纬 244225 00 n行政规划行政规划全县辖四乡三镇36个社区居委会、29个村委会，155个自然村，国土面积461平方公里，耕地面积6241公顷，总人口15.81万人。n城市规划建设城市规划建设根据昆明市规划，一湖四片+两大片区是未来大昆明的格局（如图所示），呈贡县位列其中。1.11.1、城市现状、城市现状区域分析区域分析n呈贡的对外交通 距昆明市区仅12公里，是昆明市的近郊县。境内道路纵横交错：昆河、南昆铁路，昆洛、昆河两条国道，安石、昆玉两条高等级公路等穿境而过，自古以来就是滇南、滇东南
3、通往昆明的必经之地，有省府“东南大门之称”。 项目地块位于昆明市呈贡老城兴项目地块位于昆明市呈贡老城兴呈路旁，距离昆明市呈贡老城中心呈路旁，距离昆明市呈贡老城中心约约1 1公里。公里。 总体看地块位于彩云北路与老城总体看地块位于彩云北路与老城交接处，西临斗南片区，南接呈贡交接处，西临斗南片区，南接呈贡老城。老城。区域分析区域分析1.21.2、项目所在区域在城市中地位分析、项目所在区域在城市中地位分析 本案位于新城斗南片区，又是传本案位于新城斗南片区，又是传统城区与新城区的交界处，距离新统城区与新城区的交界处，距离新螺丝湾商圈仅螺丝湾商圈仅2 2公里，在未来的大公里，在未来的大昆明格局中将昆明格局中将受到新螺蛳湾商圈的受到新螺蛳湾商圈的辐射，商业潜力很大。辐射，商业潜力很大。区域分析区域分析1.21.2、项目所在区域在城市中地位分析、项目所在区域在城市中地位分析本案本案新新螺蛳螺蛳湾商圈湾商
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