舟山市锦元华庭住宅地产项目整体策划推广方案（40页）.ppt
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舟山市锦元华庭住宅地产项目整体策划推广方案（40页）.ppt
1、锦元华庭项目整体策划推广方案锦元华庭项目整体策划推广方案项目营销执行主线项目营销执行主线“引领岱山新人居引领岱山新人居”的品质生的品质生活活项目的全部产品设置、广告推广营销活动开展等等都需紧密围绕“新人居示范城”这一主线，须在产品设置、营销包装中渗透入浓郁的项目精神理念，以此给客户以 明确提示，使客户深刻理解本项目所营造的 “真正城市品质生活”及所倡导的“城市的、时尚的、生态的”生活精神。推广总策略：推广总策略：大众推广：大众推广：通过广告牌、报纸等大众传媒方式，向社会大众层面进行推广，建立起本项目在社会上的广泛知名度，从而形成本项目在社会上的品牌效应，形成项目的城市品质专享的印象。活动活动/
2、内涵主题：内涵主题：由于目前政策频出、政府施压，整个楼市开始转淡，很多楼盘的营销活动不被客户推崇。因而本项目应根据项目形象，结合群众感兴趣的话题，进行具有品牌内涵及品牌文化的营销活动，其中公益性活动具有良好的社会参与性，并可提升项目形象，采用热门性的事件主推进行某些重要节点的营销配合，将取得多重效益。参与性营销：参与性营销：本项目为泛高档项目，因而须注重营销活动的客户心理感受，加强客户的参与性，以便更好的提高项目声势。ONE.广告策略广告策略一切广告行为都是为了引发口碑一切广告行为都是为了引发口碑!引发口碑引发口碑广告行为广告行为360广告投放广告投放热点事件营销热点事件营销高品质现场包装高品
3、质现场包装360广告投放广告投放一夜间，满城皆华庭一夜间，满城皆华庭户外重点投放（公交车、候车亭、主要干道户外、道旗、楼体，）集中区域：项目周边/城中心/商业中心给岱山市民的一封信给岱山市民的一封信客户接触点：银行/商业网点/超市/加油站/高档会所高品质环保袋派送高品质环保袋派送开盘前一月定量在市区核心商业区和人流密集区集中进行派发热点性事件营销热点性事件营销开盘当天抽取20位幸运客户游世博活动。高品质现场包装高品质现场包装精工设计样板房情景销售中心/品质展示区TWO.活动策略活动策略一切活动策略都是为了扩大品牌影响力，促进销售一切活动策略都是为了扩大品牌影响力，促进销售线上：线上：A事件类营销B客户维系活动：品茶会，儿童音乐大课，申江讲解，香水品鉴会线下：线下：点对点式的营销：A企业团购房/教师团购房/公务员团购房/银行职员团购房/B增加客户粘性，每次活动会员可获得积分，按积分发放实体奖
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