呼和浩特麻花板住宅地产项目营销策划方案（94页）.ppt
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呼和浩特麻花板住宅地产项目营销策划方案（94页）.ppt
1、方案结构方案结构一、营销环境分析一、营销环境分析二、项目情况分析二、项目情况分析三、项目面临问题三、项目面临问题四、营销策略解决四、营销策略解决五、营销策略思路五、营销策略思路六、营销组织结构六、营销组织结构七、整合营销计划七、整合营销计划八、营销实现支持八、营销实现支持一、营销环境分析一、营销环境分析( (一一) )整体市场情况统计分析整体市场情况统计分析: :（见附件（见附件1 1）1、各区开发数量情况各区开发数量情况2、各区开发面积情况各区开发面积情况3、各区价格情况各区价格情况结论：结论：一、呼市房地产市场发展前景看好、政府支持力度一、呼市房地产市场发展前景看好、政府支持力度较大，土地
2、开发迅速较大，土地开发迅速 ，中高档住宅将成为市场发展，中高档住宅将成为市场发展主流；开发地域结构：以新城区、赛罕区为主。主流；开发地域结构：以新城区、赛罕区为主。二、呼市本土房地产发展水平相对不高，同质化二、呼市本土房地产发展水平相对不高，同质化 产产品严重，营销模式落后，但随着外来开发商的不断品严重，营销模式落后，但随着外来开发商的不断涌入房地产市场的竞争会愈加激烈涌入房地产市场的竞争会愈加激烈三、随着开发量的不断增大，土地资源的不可复制，三、随着开发量的不断增大，土地资源的不可复制，新城区将成为呼市房地产开发的又一个热点新城区将成为呼市房地产开发的又一个热点四、随着城市化进程的不断发展，
3、商品房价格将呈四、随着城市化进程的不断发展，商品房价格将呈继续上涨趋势继续上涨趋势( (二二) )重点参照项目分析重点参照项目分析: :1 1、近期销售分析、近期销售分析2 2、项目产品分析、项目产品分析3 3、项目价值分析、项目价值分析4 4、营销手段分析、营销手段分析广告推广分析广告推广分析 媒体使用分析：媒体使用分析： 广告表现：广告表现： 活动营销分析：活动营销分析： 产品体验及项目进度分析产品体验及项目进度分析 各项目的价格及促销策略分析：各项目的价格及促销策略分析：( (二二) )重点参照项目分析重点参照项目分析: :1 1、近期销售分析、近期销售分析2、项目产品分析、项目产品分析3 3、项目价值分析、项目价值分析(1) (1) 配套分析配套分析一般一般：有线、宽带、楼：有线、宽带、楼 宇对讲、远程抄表宇对讲、远程抄表 、地、地暖暖 较好较好：煤气报警、可视：煤气报警、可视对讲
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