合肥市肥东县县城房地产项目户型建议方案(39页).ppt
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合肥市肥东县县城房地产项目户型建议方案(39页).ppt
1、县城项目户型建议方案县城项目户型建议方案对于斌峰对于斌峰御云府目标的理解御云府目标的理解叫座叫座肥东范围的高销售率肥东范围的高销售率片区高性价比产品片区高性价比产品在未来肥东地产市场中造就非凡的影响力在未来肥东地产市场中造就非凡的影响力叫好叫好工作流程工作流程(报告线索)(报告线索)市场竞争市场竞争发展趋势发展趋势产品研判产品研判发展趋势发展趋势长期目标:长期目标:持续旺销、树立片区标杆持续旺销、树立片区标杆品牌战略品牌战略短期目标:建立轰动效应短期目标:建立轰动效应建立充分的竞争优势建立充分的竞争优势项目项目户型定位户型定位实现达成目标达成目标大合肥城市圈即将形成大合肥城市圈即将形成经济发肥
2、东展瓶颈弱化;经济发肥东展瓶颈弱化;高铁、地铁、高速公路,政府大力投资改善周边城市基础设施建设;高铁、地铁、高速公路,政府大力投资改善周边城市基础设施建设;城际距离缩短,投资环境改善,经济快速发展指日可待;城际距离缩短,投资环境改善,经济快速发展指日可待;合肥城市圈经济圈即将形成,经济发展即将驶入快车道。合肥城市圈经济圈即将形成,经济发展即将驶入快车道。市场竞争市场竞争发展趋势发展趋势产品研判产品研判分项研究分项研究大势分析大势分析分项研究分项研究肥东地产项目分布肥东地产项目分布本案文一托斯卡纳文一托斯卡纳丽水云天丽水云天盛嘉欧园盛嘉欧园锦源春天锦源春天恒缘时代广场恒缘时代广场和顺东方花园和顺
3、东方花园御景花园御景花园世宏城市广场世宏城市广场新城区新城区东城美筑东城美筑星光国际广场星光国际广场翰林苑翰林苑老城区老城区从区域市场发展来看,项目地块位于区域商业中心的边缘,处于从区域市场发展来看,项目地块位于区域商业中心的边缘,处于老城区域外扩发展的主方向上,未来将承担主要居住功能老城区域外扩发展的主方向上,未来将承担主要居住功能 2.22.2左右容积率项目,普遍选择多层左右容积率项目,普遍选择多层+ +高(小高、高层)的规划方式;高(小高、高层)的规划方式; 小高小高/ /高层产品主要出现在新城区板块;高层产品主要出现在新城区板块; 高层成为片区主流供应产品高层成为片区主流供应产品产品研判产品研判肥东地产项目肥东地产项目典型项目产品表现典型项目产品表现多层或洋房是目前市场认可度最高的产品,去化情多层或洋房是目前市场认可度最高的产品,去化情况较好;但电梯洋房和退台洋房极为稀缺况较好;但