吉林荣德新天地家居建材城商业地产市场研究项目定位、收益测算方案（141页）.ppt
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吉林荣德新天地家居建材城商业地产市场研究项目定位、收益测算方案（141页）.ppt
1、市场研究市场研究& &项目定位项目定位& &收益收益 测算测算吉林荣德新天地家居建材城吉林荣德新天地家居建材城( (方案一）方案一）城市主要商圈城市主要商圈未来城市商业中心、居住中心、交通中心、地未来城市商业中心、居住中心、交通中心、地利位置优越利位置优越中央就是价值中央就是价值本次策划报告本次策划报告为阐释六个问题为阐释六个问题项目如何定位项目如何定位 项目如何规划项目如何规划业种业态比例业种业态比例招商招商 租金定价租金定价项目如何招商项目如何招商综合效益测算综合效益测算报告核心问题报告核心问题 本项目我司能做什么？本项目我司能做什么？寻找项目适宜的市场模式，以满足市场需求的寻找项目适宜的
2、市场模式，以满足市场需求的大发展趋势。大发展趋势。精准定位，以期项目招商成功及收到较高收益精准定位，以期项目招商成功及收到较高收益和可持续发展、物业增值的空间。和可持续发展、物业增值的空间。二、二、关于本项关于本项目目本项目开发商要做什么？本项目开发商要做什么？吉林荣德家居建材城吉林荣德家居建材城 一期一期5 5万平米家居建材为主的建材城万平米家居建材为主的建材城中低档建材产品集散地中低档建材产品集散地缘于荣德自持十年物业汽车城项目，由于多种原因一缘于荣德自持十年物业汽车城项目，由于多种原因一直未启动。直未启动。如今，由于本市最大的森鼎板材市场拆迁，拆迁业户如今，由于本市最大的森鼎板材市场拆迁
3、，拆迁业户希望迁入此地，政府也积极希望促成，对企业也是商希望迁入此地，政府也积极希望促成，对企业也是商机，为快速启动，利用商机，借势市场需求，通过政机，为快速启动，利用商机，借势市场需求，通过政府扶植尽快启动此物业，打造吉林以板材为主的建材府扶植尽快启动此物业，打造吉林以板材为主的建材城为。城为。以经营建材（主要是板材及相关联产品），同时，通以经营建材（主要是板材及相关联产品），同时，通过优化业态，可能的情况下补充其它业态过优化业态，可能的情况下补充其它业态-，在项，在项目连接北侧二期时再将建材（板材）调整过去，且加目连接北侧二期时再将建材（板材）调整过去，且加大业态比例，做二次调整，实现家居建材广场的项目。大业态比例，做二次调整，实现家居建材广场的项目。本项目开发商想做什么？诠本项目开发商想做什么？诠释释本项目我司认为能做什么？本项目我司认为能做什么？寻找项目适宜的市场模式，以满足市场需
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