杭州长板巷项目地产项目推广传播策略策划方案（136页）.ppt
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杭州长板巷项目地产项目推广传播策略策划方案（136页）.ppt
1、第一篇、杭城地第一篇、杭城地产产 高端高端时时代（宏代（宏观观市市场场分析）分析） 第二篇、城市坐第二篇、城市坐标标 焦点价焦点价值值（市（市场场价价值值点分析）点分析）第三篇、城市第三篇、城市领领地地 群雄逐鹿（群雄逐鹿（竞竞品品项项目分析）目分析）第四篇、中央坐第四篇、中央坐标标 高端高端领领地（市地（市场场定位）定位）第五篇、城市中央第五篇、城市中央 创创造造梦梦想（想（产产品定位）品定位）第六篇、都市新第六篇、都市新贵贵 现现代代绅绅士（客群分析）士（客群分析）第七篇、第七篇、极极致英致英伦伦 光彩四射（价光彩四射（价值值元素梳理）元素梳理）第八篇、第八篇、创创“ “士士” ”纪纪 （
2、形象定位、策略及（形象定位、策略及执执行）行）第九篇、第九篇、绅绅“ “视视” ”界（界（创创意及意及视觉视觉表表现现）（1 1）逆市）逆市开盘开盘 群雄群雄纷争纷争 关键词关键词（需求旺盛，主城（需求旺盛，主城区区供供应应量不可忽量不可忽视视） 2007年上半年，杭州市七区(不包括萧山区)商品住宅供求(面积)比为0.53：1，杭州市六区(不包括余杭区、萧山区)商品住宅供求(面积)比为0.58:1。购房需求量略大于供应量，杭州楼市出现普遍回暖购房需求量略大于供应量，杭州楼市出现普遍回暖现象。现象。从07年未来推盘量分析，滨江由于整体开发周期长、在售规模大的特性，仍然成为杭州供应主角。其次是位于
3、主城的上城、下城、西湖三区，总体供应也将达到69.66万，可见激烈的市场竞争不仅仅激烈的市场竞争不仅仅在滨江区，随着今年大幅度的土地放量，包括主城区在内的各区域竞争激烈程度可能加剧。在滨江区，随着今年大幅度的土地放量，包括主城区在内的各区域竞争激烈程度可能加剧。第一篇、杭城地第一篇、杭城地产产 高端高端时时代（宏代（宏观观市市场场分析）分析）杭州房地产市场走势分析杭州房地产市场走势分析 1（2 2）主城市）主城市场场 需求需求稳稳定定 关键词关键词（楼楼市市销销售量上升、主城售量上升、主城区实区实力力买买家仍然集中）家仍然集中） 从07年1-7月各区销售情况分析，基本与06年全年销售量持平。主城区总体销量分析，虽然有价格主城区总体销量分析，虽然有价格高昂的特征，但销售体量也呈上升高昂的特征，但销售体量也呈上升状，充分说明主城区的实力买家仍状，充分说明主城区的实力买家仍然最为集中。然最为集中
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