湖北现代城建仙桃住宅地产项目营销推广方案（87页）.ppt
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湖北现代城建仙桃住宅地产项目营销推广方案（87页）.ppt
1、前 言当我们思考仙桃现代城建项目的时候，结合区域市场格局、贵司区域发展、项目发展目标等方面的综合考虑，建立针对本案的思考模式： l 注重的不止是为了销售项目，更重要的是在仙桃树立一个品牌形象；l 注重的不止是一个项目的成功，更重要的是能否实现给市民一个全新的生活；l 注重的不止是简单的项目销售，更重要的是能否带来一个盈利销售模式。现代城建仙桃项目 开发商关注点思考时间 如何短时间内快速 树立品牌？ 怎样定位，才能给项目注入活力，且带动 项目发展？ 怎样运营 该项目，才能成功？我们该如何突围，取得项目成功？伟业优势市场竞争品牌注入本体认知商业点睛推售模式目 录城市规划仙桃是工业重镇，有着较好的工
2、业基础承接产业转移。城南新区迎来仙桃发展的历史机遇，未来在沪渝高速仙桃段，能行成一条完整的工业走廊，促进仙桃经济增长。城南新区公园世家（14.5万方）仙桃福星城（30万方）御台公馆（20万方）和合国际城（20万方）本案紫金城（20万方）竞品分布图新城壹号（68万方）当代节能（20万方）竞品信息汇总新城壹号和福星城在建筑面积上相对较大，与我们可抗衡，形成竞争压力从商业体量上来分析，规模较小从开盘时间来看，当代节能和公园世家预计与我们同步进入销售期第 9 页第第 9 页页仙桃福星城竞争指数高。较我们早销售，项目体量大，我们销售时将形成竞争。对手优势：大盘，产品多样，居住舒适度较高。竞品解析第 10
3、 页第第 10 页页圣淘沙竞争指数低。较我们早销售，货量少，且距离本项目较远，本项目销售时将不形成竞争。对手优势：仙桃客户认可的品质盘，产品单一，交通便利，居住舒适度高。竞品解析第 11 页第第 11 页页第第 11 页页中央华府竞争指数高。较我们早销售，货量较多，本项目销售时将竞争较大。对手优势：产品多样，交通便利，居住舒适度一般。竞品解析仙桃当代节能竞争指数高。品牌开发商打造百万方大盘，体量大，拟开发时间与本项目趋同，本项目销售时将竞争较大。对手优势：自然环境优越，节能示范高科技产品，产品品质高。竞品解析一轮接一轮的楼市调控政策，一二线城市自然是重中之重，高房价加上大限购，当地楼市的黄金时代悄然谢幕三、四线城市土地的激烈竞争将会导致未来房地产市场激烈竞争，未来三、四线房地产市场必将形成品牌企业成为竞争主流、本土和小企业为配角的格局。 针对前面提及的项目，可以发现目前区域主要竞争对手都各
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