惠州南山公馆地产项目2期商业销售执行方案（61页）.ppt
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惠州南山公馆地产项目2期商业销售执行方案（61页）.ppt
1、1本报告严格保密南山公馆项目2期商业销售执行方案 谨呈：惠州市*有限公司2022-2-15版权声明：本项目是惠州市*有限公司与深圳市*地产顾问有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2本报告严格保密目目 录录q 项目定位项目定位q 销售策略销售策略q 宣传推广宣传推广3本报告严格保密第一部分第一部分 项目定位项目定位业态定位业态定位营销定位营销定位主题定位主题定位4本报告严格保密通过第通过第1、2次提案分析，得出结论，次提案分析，得出结论，本项目业态定位为：本项目业态定位为：5本报告严格保密第一部分第一部分 项
2、目定位项目定位业态定位业态定位营销定位营销定位主题定位主题定位6本报告严格保密主题定位为：主题定位为：7本报告严格保密第一部分第一部分 项目定位项目定位业态定位业态定位营销定位营销定位主题定位主题定位8本报告严格保密推广名：半山生态购物广场推广名：半山生态购物广场（简称：海东半山）（简称：海东半山）案名暂定：案名暂定：主推广语：主推广语：金南山银西湖，金南山银西湖，惠州首席生态购物体验之都。惠州首席生态购物体验之都。9本报告严格保密10本报告严格保密目目 录录q 项目定项目定位位q 销售策略销售策略q 宣传推广宣传推广11本报告严格保密第二部分第二部分 销售策略销售策略销售总体策略销售总体策略
3、销售模式建议销售模式建议销售价格测算销售价格测算销售区域界定销售区域界定12本报告严格保密销售总体策略销售总体策略这是一场闪电战这是一场闪电战商铺销售之前准备充分商铺销售之前准备充分 由低向高：前期通过网络，人员的小众传播，达到由低向高：前期通过网络，人员的小众传播，达到 低调蓄势，销售推广逐步走高，在开盘达到高潮。低调蓄势，销售推广逐步走高，在开盘达到高潮。 由外而内：前期诉求重心以主题定位由外而内：前期诉求重心以主题定位/ /地段优势地段优势/ /商圈机会商圈机会为主，树立项目出身高贵的血统，后期以招商成果为重。为主，树立项目出身高贵的血统，后期以招商成果为重。由外而内由外而内在销售策略上，保持主动式销售，以低成本营运方式，在销售策略上，保持主动式销售，以低成本营运方式，快速销售。在时间方面快速销售。在时间方面 ，以中档价格入市，按阶段分，以中档价格入市，按阶段分楼层推出楼层推出 ，快
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