杭州·钱江新城华润万象城商业综合体项目市场研究及定位报告.ppt（172页）
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杭州·钱江新城华润万象城商业综合体项目市场研究及定位报告.ppt（172页）
1、1杭州钱江新城华润项目市场研究及定位2酒店篇写字楼篇商业物业篇地块分析篇执行总结篇宏观环境篇区域分析篇住宅篇3执行总结执行总结 本地块位于杭州市未来CBD钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂，本着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标：顺应不断变化的市场，寻求合理的项目定位树立精品形象，弘扬华润品牌取得良好的投资效果执行目标执行目标4执行总结执行总结在项目执行过程中，根据项目地块性质及项目特点，我行主要开展的市场调研包括：市场调研内容5项目总体定位钱江新城CBD活力源杭州CBD未来生活方式的源动力辐射区域面向钱江新城
2、服务周围区域辐射全杭州执行总结执行总结项目功能：打造杭州全新”一站式“的购物天堂搭建服务钱江新城的商务平台树立钱江新城CBD楼宇建设新标杆构筑CBD时代杭州商务、休闲的核心高地总体定位 实力开发商全力打造、丰富多元物业组合、创新购物娱乐生活方式，向CBD时代的人们提供高品质生活、商务、休闲服务为目标的6执行总结执行总结体现人性化、现代化，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的“一站式”超区域型Shopping Mall，成为“新钱江时代”杭州新的商业航母。 与CBD相匹配的高品质甲级写字楼 立足于钱江新城，辐射全市的中型偏商务式四星级酒店，是商务办公/会务的交流所，是生活/旅游的栖息地。 商业写字楼
3、酒店分物业定位分物业定位住宅公寓依托钱江新城、面向杭州市区的高品质住宅及提供高档服务的公寓。7执行总结执行总结项目前景CBDCBD企事业单位企事业单位政府机构政府机构周边未来人口周边未来人口5454万万市场酝酿将市场酝酿将漫长而艰苦漫长而艰苦本项目将更多的依赖于钱江新城CBD整体氛围的形成，CBD的形成过程必将漫长而艰苦，此过程也使得本项目的成功需要一定时间。巨大消费市场巨大消费市场8酒店篇写字楼篇商业物业篇地块分析篇执行总结篇宏观环境篇区域分析篇住宅篇9宏观环境宏观环境经济环境GDP稳步增长，预期未来经济增长主基调仍将是平稳快速。居民可支配收入及消费性支出均保持较稳定增长，有利于城市商业发展。10宏观环境宏观环境投资环境作为内需的又一主要来源，投资增长将带动各方面的需求，增强杭州市经济活力。杭州对外资的吸引力正逐渐增强，对本地酒店、办公用房都具有促进作用。11宏观环境宏观环境政策环境西博
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