2014连云港创意716文化产业园业态规划与租金建议分析报告.ppt（60页）
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2014连云港创意716文化产业园业态规划与租金建议分析报告.ppt（60页）
1、2014.11.5【创意716】文化产业园业态规划与租金建议分析报告【创意【创意716716】招商部】招商部【创意716】文化产业园吃、住、行、游、购、娱全方位一站式服务。【创意【创意716716】招商部】招商部目 录第一篇第二篇第三篇第四篇连云港城市解读连云港城市定位连云港人口分析商圈分析结论园区整体园区业态建议园区功能定位园区租金建议市场分析结论1234市场分析竞品分析园区运营园区分析SWOT分析园区营销建议园区增值建议连云港宏观经济分析商业竞品分析【创意【创意716716】招商部】招商部连云港城市解读连云港城市定位连云港人口分析连云港市场分析市场分析结论1【创意716】文化产业园市场分析
2、连云港宏观经济分析【创意【创意716716】招商部】招商部【创意716】文化产业园市场分析n 连云港位于全国经济强省 江苏省东北端，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；n 我国首批提出沿海开放的14座城市之一，是新亚欧大陆桥的东方桥头堡；n 坐拥港口优势，为经济发展提供了先天条件。新浦区是连云港市的中心城区，市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心 作为新亚欧大陆桥的东方桥头堡，连云港具备优越的地理位置及港口资源。城市解读【创意【创意716716】招商部】招商部【创意716】文化产业园市场分析市域城镇空间结构：“一心三极” 市域空间主框架：“一体两翼” “一体”：围绕云台山由新海城区、经
3、济技术开发区和海滨新区形成的城市核心。“两翼”：沿滨海带状发展，北翼以赣榆县城为中心，信托岚山港、青口港、九里港，重点发展海头、柘汪片区；南翼重点发展燕尾、灌南组团，并预留埒子河以北发展组团。组合大港：“一体两翼” 2008-2030年连云港城市规划显示滨海新城将超越其他城区，毋庸置疑的成为连云港居住、产业、行政的新中心。以现有港区为主体，跳出现有港池，向两翼拓展，形成“一体两翼”的港口组合港。 连云港港划分为连云、赣榆、徐圩、前三岛、灌河五个港区，分为中心港、深水港、东部港、西部港四部分，规划港口岸线100.7公里。 “一心”：海滨新区“三级”：以新海城区、东部城区、赣榆城区形成相互联动的三大增长极“中轴统领” ：以花果山大道为纵贯城市的功能主轴线，连接新浦城区与海滨新区，展现从山到海，从历史到未来的时空景观渐变，两侧集中全市最重要的行政、办公、教育、科研、体育等公共职能。城市定位【创意
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