恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告.ppt（113页）
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恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告.ppt（113页）
1、 恩施州政务区 . 会展经济综合体会展会展 博览博览 旅游旅游 购物购物 美食美食恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告恩施项目前期顾问工作阶段 2011/05/282011/06/20工作成果 项目实地勘察 恩施商业市场调研 商家访谈 专业人士访谈 项目定位研究 业态组合研究 租售策略研究地块价值分析代表商户研判类似案例研究第二阶段（中期）项目定位第一阶段项目市场调研 项目地块条件分析 恩施商业调查分析 商家访谈分析25个工作日30个工作日2011/07/2010个工作日第三阶段（终期）项目物业发展建议 规划设计案例借鉴 商业人流动线设计 项目物业发展建议 项目规划概念设计建议20
2、11/07/30恩施项目目前处于顾问服务的调研阶段，重在对调研成果的分析，初步判断项目的方向恩施项目目前处于顾问服务的调研阶段，重在对调研成果的分析，初步判断项目的方向报告框架报告框架项目篇：基本情况/区位/周边环境1城市篇：行政区划/经济/规划/发展阶段2调研篇：三大商圈/消费者/商户3结论篇：swot/案例/发展初判4项目篇1、地块基本情况2、项目区位分析2、周边环境分析3、交通条件分析4、综合结论地理位置：位于金桂大道和与金山大道交汇处，距离主城区约位于金桂大道和与金山大道交汇处，距离主城区约1km1km，属于红庙，属于红庙开发区，政府未来着力打造的重点区域和政务中心所在，未来潜力巨大。
3、开发区，政府未来着力打造的重点区域和政务中心所在，未来潜力巨大。基本情况规划情况：属于恩施州文化广场的地下部分，总建属于恩施州文化广场的地下部分，总建3 3万方，尚在建设中，拟于万方，尚在建设中，拟于20132013年正式对外开放，年正式对外开放，作为政府巨资打造的城市名片和形象工程，具有强大的政府号召力和影响力以及对人流的聚合作用作为政府巨资打造的城市名片和形象工程，具有强大的政府号召力和影响力以及对人流的聚合作用，而作为与其配套的地下商业，将赋予本项目巨大潜力和商机。，而作为与其配套的地下商业，将赋予本项目巨大潜力和商机。规划资料u项目建筑面积：33130.0 ；u项目为地下商业，地下建筑为恩施市新博物馆，会议中心和展览馆三栋建筑；u项目无产权，由政府出让40年经营权，40年后政府收回；u5月恩施州文化广场奠基，目前尚在建设中。恩施会展中心商业入口博物馆会议中心展览馆会议中心展览馆博物
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