汇盈学府世家住宅工程防开裂、防渗漏专项方案（31页）.doc
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汇盈学府世家住宅工程防开裂、防渗漏专项方案（31页）.doc
1、住宅工程防开裂住宅工程防开裂、防渗防渗漏专项方案漏专项方案目录一、工程概况工程概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、质量管理保证体系质量管理保证体系.4三、防开裂防治措施防开裂防治措施.51、钢筋砼楼板开裂.52、地暖地面开裂. 63、墙体抹灰后开裂.74、砌体灰缝开裂. 11四、防渗漏防治措施防渗漏防治措施.141、地下室防渗漏. 142、厨房、卫生间防渗漏.183、地暖防渗漏.194、外墙防渗漏.215、屋面防渗漏.236、门窗防渗漏.277、管道洞口防渗漏.29一、一、工程概况工程概况1、工程性质2、工程概况汇盈学府世家工程，总建筑面积约 155252.20 平方米，其中地下建筑
2、面积24507.73 平方米、地上建筑面积约 130744.5 平方米。本工程为集住宅、配套商业设施齐全的大型社区， 包括 11#16#楼共六栋高层住宅、 1 个地下车库； 11#14#楼地上 33 层地下 2 层，15#楼地上 24 层，地下 2 层，16#楼地上 29 层地下 2层（地下 2 层为结构架空层） ，车库地下一层，地上换热站一层。地下室作为贮藏室使用，1、2 层为商铺，3 层以上为住宅。11#14#楼高度均为 96.8 米，15#楼高度为 70.2 米，16#楼高度为 84.7 米。二、质量管理保证体系二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：副组长：组员：
3、防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施三、防开裂防治措施1 1、钢筋砼楼板开裂防治、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1)(1)原因分析：原因分析：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可
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