北京写字楼项目整合推广策略及营销策划方案（46页）.ppt
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北京写字楼项目整合推广策略及营销策划方案（46页）.ppt
1、 从昆明写字楼目前的市场情况看，“智能化”、“5A”、“甲级”等写字楼概念已经出现审美疲劳，市场需要新产品概念，一旦经过缜密的计划，精致的包装，必然引领昆明新的写字楼走向。 翰文云鼎BSPACE纯商务空间坐落在昆明成熟的商务区，定位为纯商务写字楼，但是除区位优势外，在硬件配套、智能化、外观等方面并无明显优势，本策划案将顺应昆明楼市潮流走向，以“纯商务”为主线，以“企业型”写字楼确立产品差异化，精准打击，从定位到推广掀起昆明写字楼的新风潮，力争将翰文云鼎打造成北市区乃至昆明市的纯写字楼标杆项目，在引爆产品销售的同时助力云鼎品牌跨入一流开发商行列。前言主要内容整合分析传播定位推广策略推广执行T 市
2、场态势传播定位C 竞争者C 消费者I 产品提案总纲推广策略活动建议媒体建议广告创意市场情况研判昆明写字楼市场的区域划分中心区域板块：一环内，三横三纵沿线，三横：人民路、东风路南屏街、金碧路拓东路，三纵：青年路、北京路、白塔路春城路。北市区板块：（项目所在区域）以北京路北段为轴心，西起龙泉路，东到白龙路，南到火车北站，北至北部客运站。南市区板块：主要指西起滇池路，东至彩云北路中间较广阔的范围，日新路和广福路沿线其他板块：西市区、高新区、呈贡新区等其他，写字楼密度不是很大或待发展的区域。金平果同德广场翡翠湾现代广场北市写字楼产品 5A甲级写字楼频出，抢占高端写字楼市场份额北市目前在开发的写字楼，无
3、论区位、建筑外立面、软硬件、公共共享等方面都更加人性化，主题化，更有有特色，剑指曾经稀缺的高端产品。北市写字楼布局2号地铁线沿线，写字楼最为密集 地铁沿线是写字楼开发的热点区域。 在调查的楼盘中，地铁物业达到86%。 昆明北市区写字楼市场综述 随着大昆明规划的逐步推进，北市无论区位交通，配套，都具备成熟优势，日益成为昆明重要的副中心，也形成了浓厚的商务氛围，北市区的商务写字楼开发跟随昆明写字楼蓬勃发展的脚步惊喜不断。俊发中心、财富中心CC写字楼、领域时代、财智心景、金领地等一批高品质写字楼的出现，提升了该区域的商务形象。地铁建设，改变了昆明的城市格局，加速了北市作为城市副中心，构建区域CBD的资源整合。同时也引发了对于地铁物业的追捧。北市地铁沿线也出现了以“地铁物业”作为开发亮点的写字楼项目。伴随着城中村改造，城市综合体的开发，越来越多的写字楼依托综合体街区体验化、业态多元化的特性，获得新
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