北京首开国风上观绿色生态住区项目推广方案（47页）.ppt
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北京首开国风上观绿色生态住区项目推广方案（47页）.ppt
1、开门见山开门见山 ，直入主题，直入主题提出问题，提出问题， 解决问题解决问题通过对项目进一步的深入理解、透析，更为深入的认识，我们认为需要通过对项目进一步的深入理解、透析，更为深入的认识，我们认为需要做的是找寻到新的创意点和推广中的突破口。做的是找寻到新的创意点和推广中的突破口。首开首开国风上观的项目在广告层面上存在两个问题。国风上观的项目在广告层面上存在两个问题。 一、产品定位稍显模糊，层次不明确产品定位稍显模糊，层次不明确 “世界观 中国心”尽管有一定的深度和广度，但在产品和广告诉求上给人不太清晰的印象，让消费者很难理解原先产品到底是什么，没有一个清楚的认识。二、广告定位上显得笼统、不统一
2、，缺乏个性广告定位上显得笼统、不统一，缺乏个性健康易居、生态这些都是很多的房地项目的主诉求点，并没有其唯一性，都是别人有的，使消费者搞不清来我们这儿到底能买到什么？或者说从购房上能得到什么利益？是健康吗？到处都有健康的概念，那么首开国风上观有什么别处项目没有的，这种即买而得的利益又是唯一的。 以上两个问题解决了，广告层面的主要的问题便解决了，两个问题解决了，广告层面的主要的问题便解决了，其它的问题也会迎刃而解了。其它的问题也会迎刃而解了。 首先， 国风上观的产品作为中高端口上的产品，是满足改善性需求的居住需求，以环境提高自己的住宅品质，并不单单是满足于住房问题；是通过买房子表达出自己感受生活理
3、解生活享受生活的彻悟。确切地说，客群是一群有一定经济基础和有眼光有远见有灼见的人。 因此，我们认为国风上观的产品定位为奢适品，这也表现在项目的占位、户型配套、自然环境与社会环境的高度融洽上，产品是高档而不奢华的，适度的价格，是让更多读懂它的人来享受它。广告定位，从两个方面来说：其一是：繁华繁华，是未来的市中心；其二是：静谧静谧，这儿可获得心灵的平静。 不难理解，消费者在获得首开国风上观的房子时便在未来城市的中心获得优雅而宁静的处所，让消费者不由得来到闹中取静的桃花源世界。首开国风上观的房子应该是有前景的，四处都有风景的好房子。四处都有风景的好房子。在思路的指引下，在平面媒体报广、户外媒体上，在思路的指引下，在平面媒体报广、户外媒体上，以及包装层面和导向层面的创意就尤为重要了！以及包装层面和导向层面的创意就尤为重要了！我们的创意思路如下：我们的创意思路如下： 在创意和包装上的设计上要首先体现
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