左岸春天楼盘项目淡市营销执行方案（51页）.PPT
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左岸春天楼盘项目淡市营销执行方案（51页）.PPT
1、1谨呈：金汇投资谨呈：金汇投资/ /伟洲实业伟洲实业2我们的现况我们的现况3我们的现况我们的现况4 4、1515、1616栋剩余单位分析栋剩余单位分析4 4栋栋1616栋栋1515栋栋销售销售5 5套单位中，套单位中，3 3套两房，套两房，2 2套公寓，其它的来访客户套公寓，其它的来访客户可选择单位不多，可选择单位不多，等等待情绪较重待情绪较重剩余单位以公寓为主力，需拓展外缘客户及本地需求，但去化将缓慢剩余单位以公寓为主力，需拓展外缘客户及本地需求，但去化将缓慢4我们的现况我们的现况主力户型分析主力户型分析两房面积两房面积符合市场主流面积区间符合市场主流面积区间，方正实用，但剩，方正实用，但剩
2、余单位存在西晒问题，销售缓慢余单位存在西晒问题，销售缓慢两房两厅两房两厅77-8077-80一房两厅一房两厅34-5034-50一房的户型紧凑，部分客户对客厅采光出现质疑一房的户型紧凑，部分客户对客厅采光出现质疑5我们的现况我们的现况1-31-3栋单位分析栋单位分析1 1栋栋2 2栋栋3 3栋栋1-31-3栋中西南侧产品能享受到组团内部景观、东侧能享受到栋中西南侧产品能享受到组团内部景观、东侧能享受到亚公山自然景观亚公山自然景观1-31-3栋位于项目规划北区，是整个项目栋位于项目规划北区，是整个项目噪声较小噪声较小的区域的区域1 1、3 3栋有着良好的通风采光栋有着良好的通风采光，1 1栋是南
3、北朝向，而栋是南北朝向，而3 3栋的东西朝向在一定程栋的东西朝向在一定程度上会影响消费者的选择。而度上会影响消费者的选择。而2 2栋的通风采光存在一定问题栋的通风采光存在一定问题刚性需刚性需求、居求、居家首选家首选6我们的现况我们的现况主力户型分析主力户型分析两房及三房两房及三房符合市场主流面积区间符合市场主流面积区间，且赠送的入户，且赠送的入户花园可改建为功能房间，花园可改建为功能房间，实现实现“二变三、三变四二变三、三变四”的居住功能提升的居住功能提升三房两厅三房两厅107.84107.84两房两厅两房两厅78.64-86.7 78.64-86.7 一房两厅一房两厅56.3056.30一房的面积偏大，实用性不高一房的面积偏大，实用性不高，销售存在一定难度，销售存在一定难度7我们的现况我们的现况6 6月月5 5日日88月月1010日来访日来访/ /来电来电/ /成交途径分析成交途径分析朋
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