北京首创新悦都高端项目开盘前营销推广方案（22页）.ppt
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北京首创新悦都高端项目开盘前营销推广方案（22页）.ppt
1、首创新悦都项目首创新悦都项目开盘前营销推广方案开盘前营销推广方案报告目录报告目录Part 1:Part 1:项目销售目标项目销售目标Part 2:Part 2:整体推广策略整体推广策略Part 3:Part 3:阶段划分及推广诉求阶段划分及推广诉求Part 4:Part 4:推广媒体组合推广媒体组合方案一：方案一：1010月月1313日首次开盘，销售日首次开盘，销售400400套房源，套房源，1111月中旬二次开盘，销售月中旬二次开盘，销售400400套房源。套房源。方案二：方案二：1010月月2828日首次开盘，销售日首次开盘，销售500-600500-600套套房源，房源，1111月月底二
2、次开盘，销售月月底二次开盘，销售300-400300-400套房套房源。源。销售目标销售目标建议建议1010月月2020取得销售许可证，同时启动电商活动。取得销售许可证，同时启动电商活动。根据目前的手续进度，根据目前的手续进度，1010月中旬取得预售证可能较小。月中旬取得预售证可能较小。销售目标销售目标备注：已来访客户量截止至9月11日完成项目销售目标，完成项目销售目标，1010月月2828日开盘，平均每日需保证日开盘，平均每日需保证3434组来访；若组来访；若1010月月1313日开盘，平均每日需保证日开盘，平均每日需保证3939组客户来组客户来访。访。报告目录报告目录Part 1:Part
3、 1:项目销售目标项目销售目标Part 2:Part 2:整体推广策略整体推广策略Part 3:Part 3:阶段划分及推广诉求阶段划分及推广诉求Part 4:Part 4:推广媒体组合推广媒体组合推广策略推广策略海量揽客、有效拦截、精细渠道、极速引爆海量揽客、有效拦截、精细渠道、极速引爆n海量揽客：海量揽客：完成销售目标需要充足的客户积累，项目短期内必须释放有效吸客户的广告诉求。n有效拦截：有效拦截：长阳版块各项目同质化严重，保证充足客户积累的前提是拦截竞品项目客户。n精细渠道：精细渠道：客户积累时间短，必须选择有效渠道蓄客。n极速引爆：极速引爆：客户积累量大，必须快速启动，提升项目影响力，撬动市场。报告目录报告目录Part 1:Part 1:项目销售目标项目销售目标Part 2:Part 2:整体推广策略整体推广策略Part 3:Part 3:阶段划分及推广诉求阶段划分及推广诉求Par
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