四平市铁东区城东乡下三台村村庄规划方案（2021-2035）规划方案说明（8页）.pdf
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四平市铁东区城东乡下三台村村庄规划方案（2021-2035）规划方案说明（8页）.pdf
1、 四平市铁东区城东乡四平市铁东区城东乡下三台村下三台村村庄规划（村庄规划（2 2021021- -20352035） ） 规划说明规划说明 一、现状概况 下三台村村域土地面积 1900.65 公顷，全村共辖 6 个自然屯，总人口 2436人，总户数 714 户； 区位条件优越。下三台村位于铁东区城东乡东南，村庄紧邻京哈高速，依托长发路与四平市紧密相连，距离市中心 8 公里，距京哈高速公路 2 公里。 现状村域土地资源呈现“半分田、四分林、一分水”的基本特征。 二、发展定位 下三台村以发展现代农业为前提，充分依托下三台水库资源，规划定位为以特色鱼馆饮食文化旅游、休闲农业观光游为主导的“生态宜居村
2、庄美、兴业致富生活美、文明乡风和谐美”的特色渔村和一二三产业融合示范村。 三、村庄类型划定 下三台村距离城区较近，在空间上与城镇开发边界外缘相连，且产业互补性强，公共服务与基础设施具备互联互通的条件。规划以吉林省村庄分类布局工作指引为主要依据，结合村庄现状实际情况与研判，建议将下三台村划分为城郊融合类村庄。 四、主要规划指标 农用地主要分布于村域西部、下三台水库南部和与东部，总用地面积733.92 公顷，占村域国土总面积的 38.61%；生态用地主要集中分布于下三台水库及水库西侧和东南，总用地面积为 1062.18 公顷，占村域国土总面积的55.89%。规划建设用地主要分布在村西部，总用地面积
3、为 103.61 公顷，占村域国土面积的 5.45%。 五、产业布局规划 按照资源优化，差异互补的原则，优化村域产业空间布局。下三台村产业规划形成“一轴、一核、五区”的空间布局。 一轴：沿 007 乡道、008 乡道，依托历史文化资源形成文化旅游发展轴， 完善沿线交通和旅游配套设施，做好旅游综合服务。 一核：打造以一屯为核心的综合服务和旅游服务核，规划配置集行政、商业、公共服务设施于一体的村域中心。建设旅游接待中心，主要功能包括旅游信息咨询、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等。 五区：包括鲜食玉米产业发展区、生态采摘区、生态发展保育区、休闲旅游区、林下经济发展区。重点以四屯孙家屯和五屯老虎沟为主，其他村屯为辅发展鲜食玉米产业；以一屯为主，打造生态采摘区；以一屯现有的旅游资源基础，打造休闲旅游区，旅游区内打造特色鱼馆一条街；以水源保护地为核心，形成生态发展保育区；以五屯老虎沟丰富自然资源，打
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