盈嘉大厦工程质量常见问题专项治理技术方案（62页）.docx
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盈嘉大厦工程质量常见问题专项治理技术方案（62页）.docx
1、盈盈 嘉嘉 大大 厦厦 工工 程程工程质量常见问题工程质量常见问题专项治理技术方案专项治理技术方案四川金鼎建设工程有限公司四川金鼎建设工程有限公司盈嘉大厦盈嘉大厦工程工程项目部项目部编制日期：二编制日期：二 0 0 一一六六年年五五月月目录目录一、工程概况-11、工程所处位置- 12、建筑特征-13、结构特征-2二、组织措施-2三、技术措施-3（一）地下室混凝土开裂-3（二）钢筋混凝土现浇板开裂- 23（三）填充墙裂缝- 31（四）墙面抹灰裂缝- 33（五）有防水要求的房间渗漏- 37（六）屋面渗漏- 39（七）排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够-42（八）开关、插座位置不满足使用功能或
2、存在安全隐患-43（九）供配电系统配线不规范- 44（十）外墙开裂、渗漏.36（十一）户内配电箱电器元件设置不规范.43（十二）户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理.44盈嘉大厦盈嘉大厦工程质量常见问题工程质量常见问题专项治理技术方案专项治理技术方案由于住宅工程质量常见问题是住宅工程中极易出现的质量问题，住宅工程质量常见问题的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段， 解决好住宅工程质量常见问题的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服住宅工程质量常见问题， 特制定成都盈嘉大厦工程住宅工程质量常见问题专项治理技术方案。一、工程概况一、工程概况1
3、、工程所处位置拟建的盈嘉大厦项目位于成都市中心银石广场以东， 南纱帽街与锦江街交汇处，南纱帽街东侧，锦江街南侧。2、建筑特征本工程建筑面积 4.6 万平方米，总建筑高度 155.1 米，结构高度 148.6 米。本项目地下部分 2 层局部 3 层，地上 34 层，其中裙房部分 5 层。上部结构采用由钢框架-混凝土核心筒组成的混合结构体系。地下三层为人防及设备用房，地下二 首层为商业，一层 二层通 高，三 五层为停车库，六层、二十一层为避难层，其余楼层为办公。3、结构特征盈嘉大厦工程结构设计使用年限为 50 年， 抗震设防烈度为 7 度，建筑结构安全等级为二级，建筑物的耐防火等级为一级，基础设计等级为甲级。基础采用桩筏基础，上部主体结构为钢框架砼核心筒结构。本项目地下室-2、-1 层为核心筒+型钢混凝土柱+钢筋混凝土梁结构体系，一层为核心筒+型钢混凝土柱+型钢混凝土梁结构体系，二层及以上为核
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