东莞佳兆业中央豪门小区物业管理服务方案（38页）.doc
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东莞佳兆业中央豪门小区物业管理服务方案（38页）.doc
1、物物业业管管理理服服务务方方案案佳兆业佳兆业中央豪门中央豪门Central noble提提纲纲第一章第一章总体思路总体思路（一） 项目简介（二） 项目定位（三） 服务理念（四） 管理方式（五） 工作重点（六） 主要措施（七） 物业管理服务新设想第第二二章章入伙与装修管理入伙与装修管理(一)入伙筹备与方案(二)整改维修管理(三)装修管理第第三三章章管理目标管理目标（一） 管理目标（二） 服务指标承诺第第四四章组织机构及培训体系章组织机构及培训体系（一）组织架构（二）培训体系第第五五章物资装备计划章物资装备计划（一） 物业管理用房（二） 开办器械、工具、装备及办公用品第第六六章客户服务体系章客户服
2、务体系（一） 中央豪门一期客户群体特征与服务需求分析（二） 客户服务内容设定（三） 客户服务运行方式（四） 客户服务流程第第七七章项目服务内容章项目服务内容(一)管理职责(二)安全事务管理(三)环境管理服务(四)工程维修服务第八章社区文化建设第八章社区文化建设第九章前期配合方面第九章前期配合方面(一)中央豪门项目(二)帝景湾项目(三)东江豪门项目(四)西湖项目(五)圆洲项目第十章费用测算第十章费用测算第一章第一章总体思路总体思路（一）项目简介中央豪门是佳兆业地产在东莞继水岸山城项目后又一力作，项目位处东莞市石龙镇新城区龙升路（石龙镇政府旁） ，占地约 8.2 万平方米，构建近 31 万平方米的
3、欧式风情豪门社区，2.5 万平方米集中式商业及国际化商业街。项目能容纳 3484 户，车位共 1779 个，分四期开发,一期 471 户、二期 926 户、三期 1101 户、四期 986 户。同时将精细打造欧式皇家园林、石龙镇首创超 4000 五星级豪华会所、封闭式智能化优质物业管理。一期总建筑面积 99627.69 ，共 6 栋，总户数 471 户，总停车位 746 个，容积率 6.5，绿化率 35%。户型以 110150 为三房为主，其中 1 栋 83 户共 31 层，有三种户型,建筑面积13213.45； 2栋116户共31层， 有四种户型， 建筑面积12260.17；3 栋 74 户共 27 层，有三种户型，建筑面积 12143.24 ；4 栋 62 户共 22 层，有三种户型，建筑面积 10246.60 ；5 栋 74 户共 27 层，有三种户型，建筑面积12023.11 ；6
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