威海宝泉广场项目定位及规划建议方案建议书(347页).ppt
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威海宝泉广场项目定位及规划建议方案建议书(347页).ppt
1、前前 言言 在接触本项目之前，我们知道，威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国距日韩最在接触本项目之前，我们知道，威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国距日韩最近的城市，是中国沿海开放城市之一，是中国第一个国家卫生城市，是全国投资硬环境近的城市，是中国沿海开放城市之一，是中国第一个国家卫生城市，是全国投资硬环境4040优优城市，也是全国综合经济实力城市，也是全国综合经济实力5050强城市强城市在拥有众多光环的海滨城市中心操作大体量的商业在拥有众多光环的海滨城市中心操作大体量的商业项目，于我们，既是一次机遇，也是一次挑战项目，于我们，既是一次机遇，也是一次挑战! ! 一开始，我们对于在三线城
2、市做一个一开始，我们对于在三线城市做一个2020万方的商业项目是心存疑虑的，但在看到项目地万方的商业项目是心存疑虑的，但在看到项目地块，尤其更对区域市场进行深入调查与实地走访后，这个顾虑不翼而飞块，尤其更对区域市场进行深入调查与实地走访后，这个顾虑不翼而飞在这么好的位置在这么好的位置，我们只有成功，现在我们考虑的问题只是如何更成功！，我们只有成功，现在我们考虑的问题只是如何更成功！一、如何在各方面条件都十分有利的情况下，将本项目的价值达到最大化？一、如何在各方面条件都十分有利的情况下，将本项目的价值达到最大化？二、如何使本项目既是威海的、山东的、又是全国的？二、如何使本项目既是威海的、山东的、
3、又是全国的？三、本项目既是商业项目，同时作为城市标志载体的价值如何实现？三、本项目既是商业项目，同时作为城市标志载体的价值如何实现？四、如何找到本项目最合适的定位，并赋予其独一无二的开发理念并最有效地进行规划？四、如何找到本项目最合适的定位，并赋予其独一无二的开发理念并最有效地进行规划？ 商业定位与规划需要专业严谨的推演又需要跳跃灵动的思维，我们努力平衡这两者。商业定位与规划需要专业严谨的推演又需要跳跃灵动的思维，我们努力平衡这两者。 在完成这份报告的那一刻，我们发现，我们做到了。在完成这份报告的那一刻，我们发现，我们做到了。目目 录录第一部分第一部分 总论总论第二部分第二部分 分析篇分析篇第三部分第三部分 定位篇定位篇第四部分第四部分 规划篇规划篇第五部分第五部分 运营篇运营篇附件附件1 1：商业调查相关数据：商业调查相关数据附件附件2 2：品牌信息汇总：品牌信息汇总附件附件3 3：参考
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