长沙主题酒店式公寓项目营销策划方案（26页）.ppt
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长沙主题酒店式公寓项目营销策划方案（26页）.ppt
1、xxxx主题酒店公寓营销策划方案主题酒店公寓营销策划方案内容一览内容一览快捷酒店市场分析快捷酒店市场分析1定位定位xxxx2开业策划：如何谋求利益最大化开业策划：如何谋求利益最大化3会员制营销会员制营销4快捷酒店市场现状分析快捷酒店市场现状分析ONE快捷酒店快捷酒店快捷酒店多位于行政区，临近街道，交通方便，附近居民的购买力较强。同时由于经营者多是旧楼翻新或者整栋包租，所以成本较低。统一而鲜亮的外观，时尚而简洁的装修，整体偏低的价位，快捷酒店面世以来，深受年轻人的喜爱，客房入住率一度超过90%，而传统酒店这一数字平均仅为30%-40%。 不少没有酒店管理背景的煤矿业主、个体户、城中村的房东等投身
2、快捷酒店，导致租房费用水涨船高，硬件门槛也越来越高，价格战势在必行。据业内人士介绍，快捷酒店的利润率很低，高客房入住率是其盈利的保证，“只有当入住率达到80%时，快捷酒店才有利润可言。”定位定位xxxxTWO情趣情趣比较有实力的年轻比较有实力的年轻白领。白领。原因：原因：* *接受新观念快；接受新观念快；* *比较重视情趣生比较重视情趣生活；活；* *消费力强消费力强* *能够口头传播能够口头传播追求性爱品质的已追求性爱品质的已婚人士婚人士追求刺激的其他群追求刺激的其他群体体原因：原因：* *这类人多有自己这类人多有自己的住房，租房为了的住房，租房为了营造爱的情趣营造爱的情趣* *追求刺激追求
3、刺激首推首推其次其次其他其他客户群体筛选客户群体筛选高校学生高校学生原因：原因：* *没有自己的单独空间没有自己的单独空间* *追求刺激和情趣追求刺激和情趣* *能够承受相应的能够承受相应的租房费用租房费用推广中需要着重强调的卖点推广中需要着重强调的卖点情趣情趣浪漫浪漫个性个性安全安全卫生卫生卖点分解卖点分解 情趣情趣 以情趣设施和小物件区别于其他酒店简单的床、淋浴、电视和空调等千篇一律的配置。 浪漫浪漫 为爱而生的酒店，拒绝光棍光临。爱的气氛温馨动人 个性个性 欧洲浪漫气息的一水床、多功能豪华床、圆床等几大系列、既满足适应不同品位人群的需要、不同类型产品所带来的特有乐趣 。 安全安全 所有的客房分散在市区繁华地带、交通方便、品质较高的小户型公寓内。所有客房实行密码锁管理。 卫生卫生 建议此项建立一套标准，让客户对卫生标准放心。建议此项建立一套标准，让客户对卫生标准放心。推广情趣酒店存在的
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