长兴红星美凯龙商业综合体项目策划方案（66页）.ppt
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长兴红星美凯龙商业综合体项目策划方案（66页）.ppt
1、浙江 长兴 红星美凯龙项目策划方案 20 xx.11纲要1一、1THINK1、天时天时（1）、城市定位和概况（2）、破题关键“新生代商业综合体”2、地利地利（1）、项目商圈环境概况和定位（2）、商业地心3、人和人和二、2THINK站在项目角度的开发定位站在项目角度的开发定位1、都市MALL开发定位站在城市角度的价值度量站在城市角度的价值度量（1）、定位原则（2）、功能组合（3）、功能体系（6）、功能定位（4）、总体定位（5）、主题定位2、四大业态形象描述（4）、新生代消费品商城（3）、生活服务中心（2）、精品商业街（1）、都市MALL纲要2三、3THINK站在产品角度的概念规划站在产品角度的概
2、念规划3、深入剖析（1）、案例分析（2）、发展规律（3）、对比分析8、二期效果图（5）、产品规划（6）、模式创新（4）、必要性、必然性分析7、一期效果图6、平视图5、业态分布4、二期平面3、一期平面2、总平面1、分期开发四、愿景展望2、巨大成功1、成功要素红星美凯龙项目将为长兴奉献一个全新的商业地心这是长兴城市能级提升的突破口也是对国际最前沿商业模式的新尝试更是长兴填补高端商业空白的里程碑THINK一种模式：国际最前沿“新生代商业中心”蓄势待发二项要素：国际中高档品牌+一站式服务三类效应：品牌杠杆效应+财富驻留效应+磁力叠加效应四大业态：家居MALL +生活服务中心+消费品商城+精品商业街依托
3、区位、交通和资源优势，长兴未来发展潜力巨大 城市规模：长兴县位于浙江省的最北部，面积1427.7 平方公里， 人口61.84 万，全县下辖16 个乡镇。 地理区位：东临太湖，西依天目，南望杭州，北接江苏，属长江三角洲的中心地带。 对外交通：长兴拥有两条国道，三条高速，三条铁路，以及一条年运量超过2000 万吨的“黄金水道”，目前长兴已成为上海的物流副中心，分担上海物流中转的压力。 城市定位：山水园林型的中等工贸城市，区域交通枢纽和物流中心根据规划，长兴未来的城市化进程将使城区人口进一步实现集聚。 近年来长兴经济发展势头良好，连续多年保持两位数的增长。2009 年全县实现地区生产总值（GDP）242.32 亿元，按可比价格计算，比上年增长11.0%。尽管行政体制的限制长期束缚了城市发展速度，长兴仍然表现出超越国内常规四线城市的经济实力 长兴经济结构中第二产业所占比重较高，2009年第一产业增
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