天津光耀城三期大盘别墅项目广告策划方案（59页）.ppt
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天津光耀城三期大盘别墅项目广告策划方案（59页）.ppt
1、天津光耀城三期天津光耀城三期传播策略思考传播策略思考2012.10.24江湖地位江湖地位?成熟大盘的气势成熟大盘的气势?独特偏好独特偏好?团泊老大团泊老大?团泊变了团泊变了配套多了配套多了大盘熟了大盘熟了三期小了三期小了问题：问题：是三期形象？是三期形象？还是光耀城大盘形象？还是光耀城大盘形象？甚至团泊形象？甚至团泊形象？太熟悉，可能不知变化太熟悉，可能不知变化一次归零的思考一次归零的思考首置别墅的人 做生意、公务员、教师或高管；从投资到养老度假、不定期居住、甚至长住；买别墅，进了级，是一个圈子；有想扎堆的，有不想让别人知道的；来了，就不想走了；喜欢这里的生态环境；区域不了解，但讲解后都很认可
2、；去了趟光合谷，客户都觉得很好；知道你们卖得最好；大环境/价格/距离/配套/自住 本质去哪儿？买什么？ 去团泊，还是津南，或东丽北青有区别么？ 基于优良生态环境高端休闲配套云集的综合型城市次中心竞争下的突出性优势：城市别墅高端配套云集小别墅的总价优势其次优势：交通时间优势生态环境成熟大盘物业服务南派园林问题：天津人不识团泊！转化：建于生态城市里高端休闲度假集群中的醇熟别墅拉团泊大旗 OR 制造偏好拉团泊大旗 OR 制造偏好策略步骤：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立名字：与团泊直接相关人群晋升愿望家庭居住感受项目大盘的分量感光耀城 团泊大第3策略三
3、步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立你不认识天津！你不认识天津！一倾斜，图片即发生变化的材料我敢打赌我敢打赌你根本不熟悉天津你根本不熟悉天津策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立你没见过，这样的别墅你从没见过的别墅！策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立拉团泊大旗 OR 制造偏好团泊城市建设更好了高端配套陆续完善了城更熟了我们，不就是在不断追求中么？追求一个阶段的圆满！到了三期，把一切满上光耀城 满上3高端度假群里的圆满至境策略：1，线上只建立偏好2，线下强调区域变化及产品信息人生不圆满，十之八九？人生不圆满，十之八九？满上！满上！您瞧，大部分人都没能走到您现在的位置，您瞧，大部分人都没能走到您现在的位置，更别提享受这样的生活更别提享
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