1、房地产项目报建流程图房地产项目报建流程图（企业通过（企业通过“招、拍、挂招、拍、挂”拿到土地后）拿到土地后）发改委：项目立项（20 个工作日）1、 项目申请报告2、 项目可行性报告3、 土地证4、 建设单位营业执照5、 固定资产投资登记表6、 节能登记表规划局： 建设工程许可证（20 个工作日）1、 申请报告2、 填写建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、 企业营业执照5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书6、 立项批文7、 所申请位置路网图8、 测量图及电子文件设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（
2、10 个工作日）、申请报告、填写建设项目规划设计方案审批申请表、委托书、委托人身份证及被委托人身份证、立项批文、建设用地规划许可证、路网图、建设项目规划设计条件审批表、设计单位资质、总平图份10、指标校核表及电子磁盘规划局：申报规划总平方案（15 个工作日）设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15 个工作日）住建委:申请节能审查批复（15 个工作日）规划局：申报建筑设计方案（15 个工作日）、申请报告、填写建设工程项目设计方案申请表、法人委托书、法人身份证及经办人身份证、建筑设计方案文本份、住建委批复的节能审查意见书、绿化工程设计方案1、建筑设计方案节能意见报告2、 建设用
3、地规划许可证3、 南宁市民用建筑设计方案节能意见书4、建筑设计方案文本建设局： 审核绿化工程设计方案（20 个工作日）1、 申请书2、 备案表3、 总平图4、 土地证5、 绿化工程设计图纸及电子版6、 设计单位资质环保局：环评批复（20 个工作日）、委托第三方环评单位做环评报告、建设单位营业执照、委托书建委：项目报建登记（5 个工作日）1、 工程建设报建表、立项批文、规划总平图、土地证人防办：设计条件审批（10 个工作日）、法人委托书、设计条件许可审批表、总平图、建设项目建筑方案设计图人防办：初步设计审批（15 个工作日）、人防初步设计许可申请表、法人委托书、设计单位资质证书、防空地下室总平面位置示意图、防空地下室战时功能平面图、防空地下室设计条件、地下各层平时功能平面图、防空地下室大剖面图、地面一层组合平面图10、防空地下室战时通风平面布置图11、防空地下室平时通风平面布置图房产局：施工
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