1、文化豪宅时代谈国学文化与北京随园北京随园项目策略方案策略纲要第一篇 园之赋 别墅市场概况铺陈第二篇 园之比 类比项目市场对比分析第三篇 园之兴 国学概念导入与提升第四篇 园之风 随园产品力与消群者研究第五篇 园之雅 随园与国学文化渗透与互动第六篇 园之颂 随园营销推广策略第一篇 园之赋【别墅市场概况铺陈】1994年始，北京别墅市场经历了长达5年的停滞。1999年，经济回升，别墅市场开始回暖，别墅新开发项目明显增加。2000年，北京别墅市场经历了一次购买热潮，年内成交别墅753套；2001年起，别墅购买量又恢复较低的水平，但其后成交量呈逐年增多趋势。2004年,北京别墅成交619套，总成交面积2
2、2万平方米。2004年，市场上出现了以观唐为代表的中式别墅，中式别墅成为富豪新宠别墅市场历史简要:随园类比项目状况 北方风格中式别墅，产品纯粹 位于京顺路中央别墅区 整体设计沿袭了古代缄市规划，院落、四合院、街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。中央别墅区观 唐中央别墅区易 郡中式与现代感结合的项目；以北京四合院形式结合现代生活方式，纯粹之京味院落；潮白河畔顺鑫绿色度假村旁低密度现代中式风格的绿色生态社区；北京经典的灰色调设计，现代中式庭院。中央别墅区优山美地中西结合别墅项目,主要以投资为主优山美地别墅占地1千多亩/总规划面积约40 余万平方米/位于温榆河北岸。西山香山清琴海淀区四季青镇门头村
3、；西距香炉峰仅800米；占地面积252288平方米；建筑面积96040平方米； 容积率0.28；共151套起价900万元/套/均价1000万元/套/已签约8套中式围合庭院，穿廊灰空间八达岭高速沿线玫瑰园 精装修独栋及双拼/共458栋/昌平八达岭高速路/占地面积660000万平方米/建筑面积240000万平方米/均价16700元/绿化率40%/容积率0.76。 集世界著名建筑风格于一统。 双拼别墅206万-295万/套；三期豪宅576万-4000万/套。八达岭高速沿线碧水庄园 独栋别墅，绿化率80%，容积率0.13，京昌 高速出口，占地面积153万平方米，建筑面 积22万平方米，共343栋，均价17600元每 平米；15种户型，面积314-1042平方米，私家占 地从1200-5200平方米不等，361亩湖面， 北美风格庄园别墅 。八达岭高速沿线龙城花园独栋别墅/绿化率60%/容积率0.5/
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