泛海国际竹海园和松海园商住综合项目营销策划方案（151页）.pptx
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泛海国际竹海园和松海园商住综合项目营销策划方案（151页）.pptx
1、一个创造过奇迹，并正在创造奇迹的项目Miracle销售第一销售第一客户第一客户第一竞争竞争第一第一武汉Top1，市场NO.1武汉天地9亿越秀星汇云锦12亿和黄世纪江尚14亿万达御湖世家14亿销售目标第一，5-12月任务15.5亿！日均38组来访目标，超出市场2-3倍客户需求第一，上访7987组！备注：认筹转成交比2:1、来访转认筹比4:1月份6月7月8月9月10月11月12月合计目标销量（套）173107107214132113153998目标来访（套）13828548541712105690412247987开盘当月认筹目标346428306重点竞案2014年5-12月份总推量约66万，近身
2、群殴竞争态势第一，后市竞争激烈全城竞争，大盘必逢大盘对手，同时价格分流型跨区竞案虎视眈眈2014.5 2014.6 2014.7 2014.8 2014.92014.102014.112014.12 融科天城预计6月，推出四期T19号楼185、265四房大平层，约1.35万中御公馆主推5号楼的67-120低公摊两房三房，约4.2万（其他楼栋剩余房源持续销售，共约7.6万方）金地京汉1903持续销售存量，90-140平米精装房源，剩余108套，约1.29万葛洲坝国际广场持续销售存量，主推97-182平米实景现房，剩余388套，约5.03万天宇盛世滨江持续销售存量，主推95-138准现房，剩余70
3、3套，约8.6万三金华都二期预计10月推出，95-147平米超高层房源，约6.5万沿海菱角湖壹号预计6月推出，58-225平米超高层房源，约16.15万武汉天地预计三季度，220-520平米房源，约8.8万武汉天地B13销售，97-157平米房源，剩余105套，约1.3万越秀星汇云锦预计7月，推出5#楼43-75loft产品，约2万方越秀星汇云锦预计9月，推出4#楼283-285大平层产品，约3万方越秀星汇云锦预计11月，推出10#楼96-97两房产品，约4万方2013年，销售13亿，引领汉口销售奇迹。（周边竞案2013年总销：中御公馆11亿、融侨锦江10亿、融科天城3亿）结论：悦海园，创造的销售奇迹，引领武汉豪宅市场，三拳打出一个销售奇迹。Miracle2013年，拳头的奇迹CBD大规划，大前景泛海认知度，信赖感悦海园高品质，合理价格拳头为什么给力？拳头为什么给力？好的基础性价比王道20
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