重庆华润项目特色商业街分析调研报告(21页).pptx
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重庆华润项目特色商业街分析调研报告(21页).pptx
1、重庆华润项目重庆华润项目特色商业街特色商业街调研报告调研报告From Vision to Value From Vision to Value 投资投资 升值升值 新方向新方向目录目录n南滨路南滨路n晶郦馆晶郦馆南滨路南滨路n项目概况项目概况n发展历程发展历程n代表商业代表商业n业态组合业态组合n小结小结总体概况总体概况总面积:总面积:13.82平方公里;滨江岸线长度滨江岸线长度:21公里。个重点片区个重点片区 :龙门浩片区:海棠溪至重庆烟厂段;弹子石片区:重庆烟厂至大佛寺大桥段;铜元局片区:鹅公岩大桥至菜园坝大桥段;南坪片区: 菜园坝大桥至海棠溪段。总体功能定位:总体功能定位:商务及休闲娱乐
2、区;文化旅游(历史风貌)区及人文居住区;滨江生态居住区;仓储物流区。停车位:停车位:沿街停放,大多无停车位消费群:消费群:政务消费、商务消费、旅游、婚庆消费为主龙门浩片区南坪片区弹子石片区铜元局片区发展历程发展历程代表商业代表商业项目概况项目概况业态组合业态组合小结小结南滨路南滨路1010年变迁年变迁发展历程发展历程代表商业代表商业项目概况项目概况业态组合业态组合小结小结98-0298-02年年建设期建设期03-0603-06年年萌芽期萌芽期07-07-至今至今发展期发展期商业发展房地产发展市场定位滨江风情带2000年海棠晓月一期入住海棠烟雨公园,黄葛晚渡音乐广场、南滨路花街等景观相继建成,结
3、合南山旅游资源,南滨路原有人文历史景观,南滨路跃升成为辐射全市的休闲娱乐滨江带RBD城市休憩商业区餐饮以路边摊、大排档形式为主,发展成为江湖菜一条街,主要吸引南岸区消费者前往。2001年顺风123、古泉水月火锅等本地餐饮品牌进入南滨路。逐渐从辐射区域的美食街发展成辐射全市的美食街商业带南滨路一段(南滨路桥头至海棠晓月)南滨路二段(海棠晓月临江路段)重庆浦辉地产随着海棠晓月楼盘建设进度,对南滨路二段(第一大道)进行开发,引进澳门豆捞、渝信川菜等中高档商务餐饮品牌。南滨路成为政务、公务、旅游、婚庆消费重要场所海棠晓月二、三期入住、开盘,平均房价升至3,700元,涨幅约200%南滨路三段(龙门浩片区)引进更多餐饮品牌,如巴味堂、德庄火锅,并引进了南滨路第一家结合零售与餐饮业态的综合店 谭木匠。区域规划成为RBD概念发展历程发展历程代表商业代表商业项目概况项目概况业态组合业态组合小结小结2009年