广东佛山金海MCITY行政公寓物业发展建议报告.pptx（121页）
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广东佛山金海MCITY行政公寓物业发展建议报告.pptx（121页）
1、金海M-CITY北塔物业发展及感官体验建议报告PART 1 产品概念区位：CBD、金融区、会展或新兴开发区交通：城市快捷交通枢纽，与飞行密切相关功能：套房带客厅，配套高品质公共交流区域，如西餐厅、会所、会议室等客户：行政人员，包括但不止于企业和政府的中高层管理人员、专业人士这种位于塔尖的产品形态，我们把它叫做行政公寓通过特殊的硬件、软件内容和特别的服务方式，满足行政客户行政活动过程以住宿为纽带的相关需要。相比同档次的酒店，行政公寓提供的附加值和行政配套服务方面具有较高的性价比，满足行政客户对房型、航空、车辆、交流等基本需求它们的标准客房一般为带客厅的套房，并标配大屏幕电脑，无线网络覆盖整个公寓
2、提供诸如免费或折扣配餐、通讯、打字、传真、复印等行政相关服务提供免费或折扣机场接送、自助式机票采购系统等构建分享、交流环境和平台，如会员制的咖啡吧、餐吧、酒吧、沙龙、俱乐部等行政公寓通过特殊的硬件、软件内容和特别的服务方式，满足行政客户行政活动过程以住宿为纽带的相关需要。相比同档次的酒店，行政公寓提供的附加值和行政配套服务方面具有较高的性价比，满足行政客户对房型、航空、车辆、交流等基本需求客房一般为带客厅的套房，并标配大屏幕电脑，无线网络覆盖整个公寓提供诸如免费或折扣配餐、通讯、打字、传真、复印等行政相关服务提供免费或折扣机场接送、自助式机票采购系统等构建分享、交流环境和平台，如会员制的咖啡吧
3、、餐吧、酒吧、沙龙、俱乐部等MCITY北塔CBD、国家级新区五线枢纽、空港服务“纵合体”强势资源行政需求汇聚佛山首个行政公寓M行政公馆排它性传播概念、投资故事、区域最高价支撑给出项目溢价理由PART 2 产品打造物业改造建议/装修标准建议/配套建议/经营服务建议/物业管理建议入户门仪式感不足私密性不够非端头单位单套面积过小解决之道改造出入户门厅解决之道部分两套或三套打通设计，投资品面积45-90-125 三种物业改造建议/装修标准建议/配套建议/经营服务建议/物业管理建议大堂等公共部分装饰装修标准在色彩及配饰上高度模仿雅诗阁，营造有品质的商务感。在成本上，大堂控制在5000元/平方米，室内部分控制在3000元/平方米（硬装） 公共部分装饰装修标准建议1.风格：现代主义2.色调：米黄主调3. 元素：几何图形、欧式线条4.用材：地面：白玉兰+西班牙米黄+大西洋灰拼花墙面：白玉兰大理石+木材隔断
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