和敬园高端豪宅项目营销推广方案（109页）.ppt
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和敬园高端豪宅项目营销推广方案（109页）.ppt
1、20130313置业PART1:PART1:枣庄宏观概要PART2:PART2:房地产市场现状PART3:PART3:本体解析及土地研判PART4:PART4:项目规划及设计说明PART5:PART5:项目定位PART6:PART6:营销推广策略PART7:PART7:平面秀稿展示提报框架PART1:PART1:枣庄宏观概要枣庄宏观概要u地域信息概况地域信息概况u城市发展规划城市发展规划u各项经济指标各项经济指标u政策影响分析政策影响分析枣庄地域概括枣庄为山东省第四个设立地级市的城市，也是山东鲁南地区重要的历史文化集聚地、交通要塞地，素有“鲁南明珠”之称。地理位置及面积：地理位置及面积：p枣庄
2、位于山东省南部，东与临沂市费县、苍山县为邻，南与江苏省铜山、邳州市接壤，西濒微山湖，北与济宁市的邹城市毗连。地形略呈平形四边形，东西最宽56公里，南北最长96公里，总面积约4550平方公里。p枣庄地理经济位置优越，处于苏鲁豫皖四省交界之地，淮海经济区中心，连接“一山、一水、两汉、三孔”黄金旅游线。p枣庄是京沪两大城市的节点城市，处在北京和上海的中间位置，交通条件便利，京沪铁路，京福高速和京沪高铁贯穿南北。水路则借以京杭大运河的先天优势，结合地面交通组成的运输网线可达全国各地。有“北控琅琊，南扼江淮”之说。历史和城市文化：历史和城市文化：p枣庄拥有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、是文
3、学家墨子，工匠祖师鲁班，凿壁偷光的匡衡，大文学家贾三近的故乡。这里曾诞生过滕国，薛国，小株国等历史国家都城，是全国两个出现历史古城邦最多的城市之一。p枣庄距孔孟文化发源地山东曲阜较近，由此民间深受齐鲁儒家孟文化的熏陶和影响。滕州市市中区市中区人口结构市中区人口结构行政划分人口状况枣庄现辖五区一市，外来流动人口和高校留枣人数较少，市中区的人口总数约 60 万人，人口密度为 1600/ 平方公里（上海 45000 人/平方公里）。p枣庄市中区拥有1834岁年青年人口约19万人，平均3个人中就有一个青年人。p3559岁的人群总数达24万人，约占市中区总人口的40%。p枣庄市大学数量较少，因此，大学毕业生留枣率基本可以忽略不计。由于枣庄的经济环境和城市发展特征，外来人口和流动人口数量较少。p预计至2020年市中区人口将突破100万人；城市人口分析城市人口分析（枣庄（枣庄20102010年度人口普查
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