广州琶洲壹号别墅项目整合推广方案（141页）.ppt
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广州琶洲壹号别墅项目整合推广方案（141页）.ppt
1、琶洲壹号的别墅世界观琶洲壹号的别墅世界观“琶洲壹号琶洲壹号”整合推广思路暨平面表现整合推广思路暨平面表现张晓岚营销管理策划地产中心2013年7月世界观别墅也有世界观？别墅什么世界观？当我们站在一个思考者和探索者的角度来审视别墅的时候发现，在传统意识，别墅所呈现出来的，只是居住属性它们更像是隐者，隐喻在城郊丛林间给人的感觉，是独立、私密、封闭，甚至是冷漠似乎总要与城市保持着一段距离难道别墅就要和这个世界保持距离吗？今天，我们很欣喜的站在这里和大家分享的不仅仅是项目本身的思考更是由项目的价值探究到的一种全新的别墅世界观琶洲的别墅世界观琶洲的别墅世界观一个问题，导入今天的探讨。提起琶洲，您能联想到了
2、什么？无容置疑，问一万个人，估计答案大多都会是：国际会展贸易这就意味着，一个关于琶洲的属性已经占据了众人的心智 国际会展贸易就好像广州的二沙岛，形成的属性是高端居住社区广州的珠江新城，形成的属性是写字楼商务这样的事实，地产的区域文化板块论也做过深入的阐述论证往简单了想，就好比每一个人都有自己的个性同样，区域板块，也有属于自己的形象属性琶洲的政府规划定位：国际城市中央商务核心区会展、金融、商贸三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区，实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区琶洲国际会展贸易的属性已经成定局那么，这样的属性会对我们琶洲一号项目产生什么样的利益和阻点呢？有人会认为有人会认为琶
3、洲的商贸会展属性，会对项目别墅住宅的属性带来隐形的阻点。比如，别墅的静谧性、安全性、生态性也有人会认为也有人会认为琶洲的商贸会展属性决定了配套，在这里，更多的一应该是商贸配套，譬如酒店、物流运输、仓储、展厅等，生活配套会相对薄弱，势必会影响项目的销售。可怕的第一印象！在人们固有的意识形态里琶洲居住属性先天条件不够丰富！事实真的是如此吗？事实真的是如此吗？我们必须正视琶洲的商贸会展属性会为我们琶洲一号推广销售带来挑战的事实首先，需要一个坦然的心态首先，需要一个坦然的心态其次，需要一个挑战的决心其次，需要一个挑战的决心抛开区域环境不说，我们项目自身还有很多薄弱阻点还需要面对成败，其实是由我们来掌控的，只是在于我们有没有信心，敢不敢挑战如果我们决心不硬，应对不快，那么，就会问题重重！再次，对于项目推广销售而言再次，对于项目推广销售而言我们不认为固有的属性是坏事我们不认为固有的属性是坏事生也琶洲，
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