河南国宝花园别墅项目营销推广方案（175页）.ppt
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河南国宝花园别墅项目营销推广方案（175页）.ppt
1、谨献予国宝八年领袖归来国宝花园2012-2013年度推广策略提报通和机构国宝花园项目组2012.10.302012，注定是房地产行业最艰难的一年这一年，我们遭遇了国家坚定不移的宏观调控政策，连续18个月毫不放松这一年，我们面临着继08年以来最淡薄的客户消费欲望，观望情绪空前浓厚这一年，我们肩负着国宝花园八年以来最沉重的销售任务，年销售金额10个亿，回款6个亿凯瑞集团携手通和机构，迄今为止基本完成全年的销售任务十二个月的风雨兼程，取得了成绩，总结了经验，通和机构国宝花园项目组所有成员已整装待发我们坚信在群策群力下2012年，国宝花园必将在取得骄人销售任务的同时完成项目的形象进一步提升，雄霸洛阳谁
2、予比拟！2012，江湖秩序已成2013，大战在即2013年，国宝花园全年总销售任务14个亿，意味着除去独栋别墅外，其余产品需要达到80%的去化率才能完成全年销售任务。至今，凯瑞走过了14个年头，国宝走过八个年头2013，凯瑞集团双案并举，国宝、红山双向发力别墅、高层、写字楼，三大物业类型聚首这将是凯瑞集中发力的一年，将考验凯瑞集团资金实力，营销模式，资源整合，团队配合等综合实力同时也将考验推广策划团队的整合推广能力、市场洞察力、团队执行力与创新力通过全年营销推广，必须让国宝品质深入人心，巩固加强国宝花园别墅社区地位凯瑞品牌再上新台阶，进而完成既定销售任务八年国宝，风华再聚?PART1：市场洞析
3、宏观经济分析城市化理论：一个国家或地区的城市化水平达到40%左右时，城市化进程将呈现20年左右的高速发展阶段，当城市化进程达到70%以后，城市化进程将进入平稳发展期。随着不断发展，长垣固定资产投资规模不断状大，城市配套与城市环境日益改善，城市化水平不断提升，2010年实现城市化率45%，城市化进程将进入高速发展阶段，为房地产业的发展奠定了良好的发展环境和发展机遇。宏观经济分析2012年洛阳城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20163元和6822 ，洛阳房地产进入快速发展阶段国际通用衡量标准表明：宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段通过对洛阳市宏观经济分析及房地产行业总体分析：宏观经济运行稳定，经济保持高速增长，房地产发展处于高速发展的阶段；市场目前处于供需两旺状态，随着房价的日益抬升及产品供应日益剧增，未来将会出现供大于求的局面；市场竞争白热化，量价齐
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