长春伟峰东第项目城市综合体营销推广方案（113页）.ppt
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长春伟峰东第项目城市综合体营销推广方案（113页）.ppt
1、伟峰东第【20 xx】韬略尚华大秦地产专案组20 xx-01-18韬略提要PART1 2010年长春房地产市场总结PART2 本案竞争态势研究PART3 本案项目定位PART4 本案客户定位及卖点提纯PART5 本案20 xx年营销推广方案PART12010年长春房地产市场总结2010年土地供应情况：公告宗数：164宗；公告土地面积：998.54万，同比上升173.6%成交宗数：177宗 ；成交金额： 271亿元；成交土地面积（净）：951.04万，同比上升190.6%土地单价：2845元/，同比上升8.2%；楼面地价：1205元/。2007-2010年土地供应状况土地成交重点区域向开发区转移
2、，高新和南关区为本年度土地成交重心。 2010年土地成交状况供求比：1:1.24新增供应面积：362.53万，新增供应套数：38140套。成交面积：449.68万，成交套数：45787套。成交金额：269.07亿元，同比下降0.7%成交均价：5980元/，同比上升34.1% 2010年市场供应住宅市场供应充足，需求旺盛长春市2010年商品住宅成交均价走势 2010年1-12月商品住宅成交均价5980元/，同比增长38.6%2010年1-12月的成交均价在10月达到最高点，为6680元/，之后有所回落，但依旧高于上半年其它月份。主要由于10月份众多高品质楼盘纷纷面世，进一步拉高了10月份的成交均
3、价 。长春市2010年商品住宅各区域成交均价情况 2010年1-12月价格线位于6000元/以上的区域为朝阳、南关、高新和净月区；净月区成交均价最高，突破8000元/，达到8410元/，同比上涨36.6%；价格线位于5000-6000元/之间的区域为二道、绿园和汽贸区；价格线处于5000元/以下的区域为宽城区和经开区，其中宽城区成交均价最低，为4550元/。长春市2010年各月度办公物业市场成交走势 2010年各月的办公物业总体成交量平稳上升。成交面积为27.85万，比2009年增加8.62万，同比上升了44.8%。成交总额13.62亿元，同比上升38.17%。 长春市2010年各月度办公物业市场成交均价走势 从2010年各月的成交来看，3月成交量较多，成交面积4.63万，成交总额最高的也是3月，为2.2亿元，成交量最少的是9月，仅为1万，成交总额最低的是6月，为6244万元 长春市201
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