武汉招商公园1872别墅项目营销推广方案（87页）.ppt
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武汉招商公园1872别墅项目营销推广方案（87页）.ppt
1、上市策略报告武汉公司 营销部报告提纲：第一部分、营销环境分析第二部分、项目基本情况第三部分、客户分析第四部分、市场定位及营销战略第五部分、设计营销组合及计划第六部分、价格策略第一部分、营销环境分析武汉别墅市场分析项目竞品分析政策研判分析2012年度高端别墅成交速度解读项目项目销售套数销售套数成交总面积成交总面积成交总金额成交总金额1 1华侨城华侨城150150内至二环内至二环1414亿亿2 2长岛长岛1111三环以外三环以外1.21.2亿亿3 3十二橡树十二橡树3232三环以外三环以外1.81.8亿亿4 4纳帕溪谷纳帕溪谷5555三环以外三环以外2.72.7亿（含三期毛坯）亿（含三期毛坯）5
2、5中央公园中央公园3838内至二环内至二环1.51.5亿亿6 6F F天下天下303093009300方方1.61.6亿亿2012武汉市场总价500万以上别墅去化速度解读除华侨城之外，其他市场年去化量在30-60套之间经济型别墅市场项目销售套数成交总面积（）成交总金额主力单套总价区间（万）1碧桂园生态城2695544011.5亿150-3002中建汤逊湖壹号114254404.06亿250-4003宝安中国院子58147001.2亿150-3004远洋庄园3989700.79亿150-250城市大平层市场：月均去化速度在30套以下总价多在200-400万项目项目面积区间（）面积区间（）总价区间
3、（万）总价区间（万）20122012年年1-101-10月去月去化套数化套数月均去化套数月均去化套数1 1武汉天地武汉天地180-220180-220带精装带精装360-480360-48018018019192 2万达公馆万达公馆240-340240-340带精装带精装480-750480-75010410411114 4京汉京汉1903 1903 9090、140140140-260140-26010810812125 5越秀星汇云锦越秀星汇云锦 93-16893-168130-280130-28014614630306 6泛海国际居住区泛海国际居住区120-160120-160180-240180-24088889 97 7世贸天玺世贸天玺240-290240-290380-500380-50055554 42012武汉市场别墅存量分析备注：数据统计截止为2012年11月2012年武
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