重庆协信公馆豪宅地产项目投资前期诊断策略方案(136页).ppt
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重庆协信公馆豪宅地产项目投资前期诊断策略方案(136页).ppt
1、传承豪宅气度，打造名宅深度价值 重庆协信公馆豪宅项目投资诊断策略方案 卷首语 在硝烟弥漫的重庆房地产市场，项目绝版的位置、唯一的特性、优质的景观、大量的推广投入，换来的只是40余套的认筹量，我们需要思考？ 因此，此次我们提出了伟业自己想法，所以这次的方案只是一份沟通稿，也可以说是对目前项目发展道路的一种“颠覆”。发现问题点： 定位:对目标消费群体挖掘不深,不广,不透,项目价值点没有完全挖掘. 。 推广:推广主线不够清晰，主题较散，难以形成整合效果.广告吸引的客户与项目价位出现偏差！广告形象应高于项目实际价值，让客户感觉物超所值！企业外在品牌的知名度未能得到有效释放，不能给项目销售带来有力支撑。
2、没有针对目标客群采用精准的推广渠道.销售:有没有直达消费者心灵深入的信息。叫好，如何叫座？没有进行外围销售，没有明确销售的目标性。报告结构体系论 “市” 立“势” 造“势” 领“市”从“贵”谈起论 “市”两江新区 卧富藏贵 胡润百富榜上榜的有19位”落户”重庆重庆百万元以上的豪车数量在全国排名第三 中国富豪区位数量，重庆紧随一线城市之后。两江新区未来中国的发展经济引擎是重庆，催生更多具备一定经济实力的高阶群体重庆LOOKLOOK浦东重庆启示国家实施西部大开发战略、重庆直辖、三峡工程建设给重庆发展带来了前所未有的发展机遇，也给跨国公司提供了巨大商机；结合浦东发展的成熟之路，摸索适合自身的经济发展
3、道路城市化、工业化、城乡统筹一体化从而全面提升区域经济。协信阿卡迪亚君临盛世创汇首座日月光中心广场天奇渝中世纪九街高屋招商江湾城中渝山顶道8号中渝都会重庆高层豪宅分布重庆超/高层产品规划特点重庆市场目前超高层产品供应较大，注重后期物业管理及产品规划目前，重庆市场高层产品多以毛坯为主，精装产品基本集中的渝中，同时也促使渝中的产品价格高于其他区域。重庆超/高层产品特点重庆市场超/高层产品分析价格招商江湾城1000010600在售房源均价区间：9000-19800元/， 单价以10000-15000元/为主单价(元/ )150002000025000渝北江北渝中11000900013000天奇渝中世纪25000日月光中心广场协信阿卡迪亚君临盛世创汇首座渝能明日城市九街高屋保利江上明珠11500目前市场供应产品价格集中在9000-15000，本案在价格上不具备市场竞争力东方明珠中渝山顶道8号中渝山
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