长沙幸福庄园地产项目整合推广方案（132页）.ppt
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长沙幸福庄园地产项目整合推广方案（132页）.ppt
1、当心！羊来了！ 幸福庄园地产项目整合推广方案 只谈结论，不谈空话打造湖南乃至中国最具【影响力】的楼盘雄踞融城核心区最具【销售力】的楼盘打造湖南乃至中国最具【影响力】的楼盘关注度是基本影响力话题是传递的影响力1.让社会赞誉的影响力雄踞省府雄踞省府融城核心区最具【销售力】的楼盘关注度是首选之根本话题是必要条件之一让百姓因我们而改变无论社会效益还是经济效益 【关注度】都是我们要追求的首要效果鹤立于鸡群之外绝非熙熙攘攘在鸡群之中指导思想的核心所在一些事实我们处于长沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南10.2km，号称融城中心的区域，交通尚好，会越来越好超大型综合社区，规模上长沙第二大，有人工岛多种户型结合
2、，小高层、多层、独栋别墅、联排配套有学校、医院、动物园、商业会原来越完善，绿化、物业及其他，除非我们好得上天，否则也就是还行价格偏中，具体待定另一些事实 本案本案【一期一期】卖给谁？卖给谁？l 主力:刚需群体l 在城市生活多年，未在城市安家l 70、80后现在的主力消费群，会享受、爱享受l 信未来、信前景 支撑点：支撑点：l 地段、交通、户型、价格l 配套、景观、绿化l 结婚、安定l 升值同时需要兼顾二期、三期以及后续开发的形象拉动力“我们并非要强销省府向南的这个共有区域，而是要成为此区域中最有影响力和销售力的那一位”我们被重重包围定位定性定调我们是跟他们长得差不多还是不一样？用幸福庄园，我们
3、能否突出重围？我们可以用幸福庄园突出重围幸福庄园的衍生传播【幸福】的概念，面临着更大的包围我们需要创造出更有差异性、更有关注度、更有话题参与度及更有社会影响力的方案方案1从一点事实出发：我们够大大所衍生的优势有很多，关键在于如何统筹这些优势，把“规模感”转化成“驱动力”由【大】而生的核心卖点大有让别墅竞折腰洋房何足道错层通通浮云之势大有超市医院银行学校健身房美容院时刻准备着之势大有有山有水有树有花有草没噪声没污水没不省心之势大有户型不大不小可大可小妻小发小全家老小翘大拇指之势大到什么都有，大到什么都有，好地段、好户好地段、好户型、好环境、型、好环境、好学校好学校有有到近乎完美到近乎完美羊稿：以环境呈现的的主视觉狼稿：让长沙其它房型黯然失色的大势所趋狼稿：应用的效果无比抢眼狼稿：让品牌在广告中持续长大狼稿：让品牌在广告中持续长大狼稿：不同媒介效果累加的持续长大狼稿：不同媒介效果累加的持续长大
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