伟业顾问-武汉泛海中央生活区地产项目营销工作方案（130页）.ppt
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伟业顾问-武汉泛海中央生活区地产项目营销工作方案（130页）.ppt
1、偉 業 顧 問 BAConsulting泛海中央生活区(西片)一期 营销工作方案 营销顾问招标内容及要求技术稿内容营销顾问招标内容及要求技术稿内容 泛海中央生活区泛海中央生活区( (西片西片) )一期一期项目简介项目简介 泛海中央生活区一期泛海中央生活区一期项目规划平面图项目规划平面图 一期一期项目一组团营销计划安排节点表项目一组团营销计划安排节点表 2 2009009年年1 1月月 相关区域及楼盘市场调研相关区域及楼盘市场调研 以上方案与计划，为本案的数据依据和定位基础。以上方案与计划，为本案的数据依据和定位基础。依据市场研究一产品研究二项目定位三营销策略四整合推广五宏观市场中观市场微观市场
2、专题研究基础分析优劣分析提升建议价值提炼总体定位产品定位市场定位客户定位总体策略推盘策略价格策略营销计划推广策略推广主题推广媒介推广计划纲要 PART-1 宏观市场分析 PART-2 中观市场分析 PART-3 微观市场分析 PART-4 专题背景研究PART-PART-1 1 宏观市场分析宏观市场分析1、全国市场分析 2008年全国经济形势分析及2009年预测 2008年全国住宅市场分析及2009年预测 2008年全国土地市场分析及2009年预测 2008年国家行业政策分析及2009年预测2、武汉市场分析 2008年武汉经济形势分析及2009年预测 2008年武汉住宅市场分析及2009年预测
3、 2008年武汉土地市场分析及2009年预测 2008年地方调控政策分析及2009年预测PART-PART-1 1 宏观市场分析宏观市场分析1、全国市场分析 2008年全国经济形势分析及2009年预测： 经济增长2008年全国GDP约30万亿元，同比增长9%； 预计2009年全国GDP增长速度将保持在8%，力保经济平稳发展。 投资力度2008年全国建设总投资约17万亿元，同比增长30%； 预计2009年全国建设投资将达到20万亿元，对经济的拉动明显。 消费潜力2008年全国城镇人均年收入约15781元，同比增长8.4%； 预计2009年全国城镇人均年收入将保持稳定，收入增长速度放缓。 2009年，中国经济正在由外向型向内需型转变，国内经济预计将保持平稳增长；但大幅度减速的经济增长，将拉低市场投资热情，削弱居民购房热情和购房能力。PART-PART-1 1 宏观市场分析宏观市场分析1、全国市
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