合富辉煌-珠海金域蓝湾海景豪宅地产项目策划方案(120页).ppt
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合富辉煌-珠海金域蓝湾海景豪宅地产项目策划方案(120页).ppt
1、1万科在珠海向国际启航万科在珠海向国际启航珠海金域蓝湾项目策划方案珠海金域蓝湾项目策划方案 2 2目目 录录 市场篇市场篇珠海市概况珠海市概况珠海房地产大市概况珠海房地产大市概况海景板块市场分析海景板块市场分析高端置业群体分析高端置业群体分析 品牌篇品牌篇万科品牌珠海导入方案万科品牌珠海导入方案 营销篇营销篇营销策略营销策略销售目标及营销推广部署销售目标及营销推广部署 项目篇项目篇 项目理解项目理解 板块及项目理解板块及项目理解项目项目SWOTSWOT分析分析 项目定位项目定位项目形象定位项目形象定位项目客户定位项目客户定位 项目产品建议项目产品建议项目价格定位项目价格定位3 3市场篇市场篇4
2、 4珠海市概况珠海市概况5 5珠海珠海南中国的一颗滨海明珠南中国的一颗滨海明珠 是珠三角中海洋面积和海岛面积最大、是珠三角中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，海岸线长岛屿最多、海岸线最长的城市，海岸线长691691公里。珠海拥有公里。珠海拥有146146个岛屿，有个岛屿，有“百岛百岛之市之市”的美誉。的美誉。珠海生态环境优美，山水相间，陆岛珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，人居环境一流，相望，气候宜人，人居环境一流， “全国旅游胜地四十佳全国旅游胜地四十佳”“国际改善居住环境最佳范例奖国际改善居住环境最佳范例奖”。 “20052005年欧洲人最喜爱的中国旅游城年
3、欧洲人最喜爱的中国旅游城 市第一名市第一名”、“国家环保模范城市国家环保模范城市”、“国家优秀旅游城市国家优秀旅游城市”，“中国魅力城市中国魅力城市”、“20062006年中国最适宜人居城市第六名年中国最适宜人居城市第六名”珠海是南中国最适宜人居的城市之一珠海是南中国最适宜人居的城市之一6 6 未来规划中的港珠澳大桥将珠海、香港及澳门更紧密的联系在一起，未来规划中的港珠澳大桥将珠海、香港及澳门更紧密的联系在一起，珠海可谓与国际大都市无缝接轨。珠海可谓与国际大都市无缝接轨。珠海可谓与国际大都市无缝接轨珠海可谓与国际大都市无缝接轨7 7 因为自由行的开放，以娱乐服务事业为主导的港澳，经济发展的同时也带因为自由行的开放，以娱乐服务事业为主导的港澳，经济发展的同时也带动珠海旅游业的迅速发展。动珠海旅游业的迅速发展。珠珠海海接接待待过过夜夜旅旅游游人人数数（万万人人）2003004005006007
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