合富辉煌-东莞金地格林上院地块中高端地产项目前期产品建议方案(80页).ppt
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合富辉煌-东莞金地格林上院地块中高端地产项目前期产品建议方案(80页).ppt
1、金地金地格林上院地块格林上院地块前期产品建议前期产品建议核心问题核心问题问题一：大岭山购房客户的特征及需求问题二：提供怎样的产品来迎合客户合富辉煌房地产（东莞）报告核心内容报告核心内容第一部分：总体社会经济及发展状况第二部分：大岭山房地产市场环境合富辉煌房地产（东莞）第三部分：客户市场需求分析第四部分：项目分析及定位建议第一部分：总体社会经济及发展状况合富辉煌房地产（东莞）大岭山镇概况大岭山镇概况-行政区域及人口行政区域及人口行政划分行政划分 大岭山镇位于东莞市中南部，区位优势突出，区位于东莞市新城市中心区与松山湖科技产业园区之间，土地资源丰富，交通方便，地理环境优越。大岭山镇规划了22个村委
2、会，1个居委会。人口规模人口规模 大岭山镇总面积110平方公里，全镇人口约38万人，其中户籍人口约3.9万人，外来人口约34万人。合富辉煌房地产（东莞）大岭山镇概况大岭山镇概况-交通状况交通状况 大岭山陆路交通四通八达，107国道、石（龙）大（岭山）一级公路、厚街至大岭山一级公路、松山湖大道、莞深高速和常虎高速公路等均从境内经过，通过这些公路与珠三角主要城市紧密相连，西至广州70公里，北至石龙火车站30公里，东南至深圳黄田机场30公里，西至太平港口25公里，使全镇拥有十分便捷的陆路交通运输条件。距香港60分钟距澳门90分钟距广州60分钟距深圳50分钟距东莞市区20分钟距深圳出入境口岸45分钟距
3、深圳蛇口货运码头45分钟距福永客运码头25分钟距东莞虎门港口25分钟距东莞火车站（京九线）25分钟距广州白云机场60分钟距深圳黄田机场25分钟距广深高速公路出入口10分钟莞深高速公路出入口在境内 合富辉煌房地产（东莞）大岭山概况大岭山概况-经济状况经济状况大岭山镇大岭山镇2002年年2004年主要经济指标及其排名情况年主要经济指标及其排名情况 国内生产总值指标连续几年保持20%以上的增长率，经济进入高速增长的阶段； 2004年固定资产投资总额达到92365万元，同比增长达118%，在全市32镇区增速排名第4位。固定资产投资与GPD的比重从03年的27%大幅提升至04年的45%，城市化建设近两年飞速发展，基础建设势头强劲； 2004年城乡居民储蓄存款290945万元，同比增长53.5%，增速由2003年全市第31名（倒数第2名）飞跃到2004年全市第1位，居民可支配收入进一步上涨。大岭山经济
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