甘肃兰州港联第1大道商业街项目营销推广策略方案（75页）.ppt
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甘肃兰州港联第1大道商业街项目营销推广策略方案（75页）.ppt
1、港联第1大道推广策略 Birthidea in LanZou 2012/8/24道可道 名可名第1大道经过近两年间断的传播，已在市场上有一定知名度。标签：商业街 黄河北 排洪沟改造 时尚高端定位 因此第1大道是一种非常规的商业模式无论是建筑形态还是运营模式都属于兰州第一所以项目的推广也要走非常规策略非常道道“非常道”策略思路非常一定位非常二形象非常三渠道非常“事”件非常定位非常道每个商业都说自己是“一站式体验”兰州商业高速发展，商业项目遍地开花。从巨头万达进驻，到本地寡头扩张，所有商业项目都尽善尽美做到“一站式体验”，最大限度的挖掘消费力。没特色，没号召力，就被淹没。正如大家都很清楚的那样，也
2、正如大多数三线城市一样，目前这种商业格局已然很不错，满足的是人们日常生活以及之外的一点点奢侈的虚荣心而已。而离外面的世界，还很远。在兰州，很难想像能感受到巴黎、纽约、香港那样世界最时尚潮流的商业氛围甚至于京沪深的距离也很远。是否可以大胆这样认为第1大道的出现将改变这一现实将最大程度的改变兰州以商业环境为载体的城市生活体验所以项目的定位不能局限于黄河北黄河北只是投资价值点而是要着眼全城找出与众多商业的差异点以项目品牌出发从港联品牌到港式商业成为兰州真正意义上的世界时尚体验舞台重新定位：黄河岸上 首席港式全体验商街区位商业属性非常形象非常道博思堂观点：形象一定要高富帅，“抢品牌、抢口碑”。抢品牌：
3、形象先入为主 可以说万达、元森是对我们的最大威胁，项目品牌力明显不足，采用差异化占位树立 “国际、时尚、世界”的品牌印象。所以：形象全新升级抢口碑：借力上海外滩 目前，区域的市场落后印象可以说是销售的抗性所在。如何更快更彻底的转变市场印象呢？以黄河北发展大势为基，采用对比的手法，以过去的上海外滩与现今的黄河北滩相比，让市场自然联想到现今繁华的上海外滩与未来国际的黄河北滩。所以：产品高度解析因为这里地段还不够成熟，所以诉求区域发展。20年前，谁也想不到外滩会成为上海最繁华所在。10年前， 谁也想不到华侨城会成为深圳的名片。那么今天呢？创意发想第1阶段关键词：对比创意发想第2阶段关键词：地位创意发想第3阶段关键词：数字非常道非常渠道现场展示横向围杀、楼体纵向围杀。即被立体化的视觉形象所封杀，现场的区域动线布局以及销售氛围的展示到位，一进案场即被内部强烈的销售氛围所感染。户外广告具有广告的长期传
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