北京世爵源墅别墅地产项目营销策划方案（120页）.ppt
-
资源ID：276345
资源大小：7.43MB
全文页数：120页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
北京世爵源墅别墅地产项目营销策划方案（120页）.ppt
1、制订 世爵源墅自己的市场法则世爵源墅营销策划安排 别墅市场的解析房地产是一个局；别墅是一个局；我们的对手买房人也是一个局；要破局，先要入局！北京别墅市场印象市场篇北京的别墅印象，传统的就是机场路，就是西山，就是温榆河，要么靠近机场，要么有山有水，其实根本还是有钱，经济发达了，别墅也就有了，两者就像一对孪生兄弟，只不过经济是哥哥，别墅是弟弟，先有哥哥，后有弟弟；于是，有了BDA经济技术开发区，就有了亦庄的别墅；有了CBD，就有了京沈高速的别墅。别墅印象。BDA,没有山，也没有水，京沈高速边的别墅也不依山傍水，出来一个就被市场消灭一个；看来，别墅的文化生活才是市场所真正需要的。别墅印象。别墅解读。
2、 从市场现状来看，有的别墅热销，有的别墅空置率较高，这说明市场的供给和需求较为严重存在错位的现象； 因别墅市场的行业利润率高，门槛较低，导致开发商进入这个市场的数量较多，使整个市场的开发量较大； 市场供应结构不合理，中高档别墅的比例过高，达到了50%以上； 北京的别墅大部分在克隆的是北美或欧洲的风格，同质化严重； 随着经济型别墅的进入，别墅本身的纯粹性、高端品质会发生异化。精品别墅在房产市场引领时尚是必然之势，其自然环境、建筑规划、品质内涵的纯粹性无可替代。区域别墅印象应该说：京沈高速边的别墅之局是个好局！京沈高速边的别墅之局近几年，京沈高速沿线别墅带逐步形成，以交通便利性为地区的主要优势，但
3、配套设施的缺乏又阻碍了地区价值的攀升，因此价格普遍以中低价位为主，大规模的开发也使各项目自成体系，但未形成类似温榆河和京顺路一样的集中热点。但是不管是康城2香草天空，还是安德鲁斯，虽然价格不像机场路动辄3000美金，可从2004年后，开发商几乎就没有犯过愁。京沈之局的棋子们京沈之局的棋子们京沈之局的棋子，现在实际寥寥无几，开发商们非常聪明的错开了入局的时机，没有形成真正的正面竞争。从2004年起，由于合适的产品定位、合适的推广安排，相继得到市场的认可，销售率不断攀升，我们也不妨来看看：康城产品定位：CBD湖景叠拼别墅产品卖点： 项目总规划100万平方米 20万平米的高尔夫公园 6000亩的天然绿化林带和25平方公里的绿色稻田 产品均价：6000安德鲁斯产品定位：CBD高尔夫原乡别墅产品卖点： 高尔夫球场 高尔夫园林景观产品均价：9000安德鲁斯项目产品分布：产品面积区间产品解析水郡长安产品
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
