河北邢台金源商业广场底商商业项目营销策划方案（67页）.ppt
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河北邢台金源商业广场底商商业项目营销策划方案（67页）.ppt
1、目目 录录第一部分第一部分: :市场分析市场分析第二部分第二部分: :项目营销分析项目营销分析第三部分第三部分: :项目销售执行建议项目销售执行建议第四部分第四部分: :项目招商定位初步思路项目招商定位初步思路第五部分第五部分: :业态规划及招商策略业态规划及招商策略第六部分第六部分: :项目包装推广建议项目包装推广建议 第一部分：市场分析第一部分：市场分析一、邢台市商业格局分析一、邢台市商业格局分析二、主力店构成分析二、主力店构成分析三、市场供应项目调研分析表三、市场供应项目调研分析表四、市场状况小结四、市场状况小结一、邢台市商业格局分析一、邢台市商业格局分析 邢台市商圈范围分析 桥东区 桥
2、东区商圈主要有大型超市、百货店、专业店、家居建材商店、购物中心等零售业态和餐饮、娱乐、休闲的服务业态构成，幅射周边三五公里范围内消费区域的主消费群体和全市城区大众消费体与桥西商圈交汇。 桥西区 桥西区主要有、超市、大型超市、百货店、专业店、家居建材商店、购物中心等零售业态和餐饮、娱乐、休闲的服务业态构成，幅射周边三五公里范围内消费区域主消费群体和全市城区高端消费体与桥东商圈交汇。邢台市商业格局分析邢台市商业格局分析 邢台市商业主力集中分布在以新世纪广场为东区中心点中兴东大街和以家乐园购物中心为西区中心点的中兴西大街，沿中兴东西两条大街分布。 二、主力店构成分析二、主力店构成分析中心大街商业轴商
3、业网点分布图中心大街商业轴商业网点分布图三、主要竞争商业项目调研分析三、主要竞争商业项目调研分析调研项目表一调研项目表一调研项目表二调研项目表二主要竞争商业项目调研分析主要竞争商业项目调研分析调研项目表三调研项目表三主要竞争商业项目调研分析主要竞争商业项目调研分析竞争在售项目区位分布图竞争在售项目区位分布图n桥东、桥西两大商业圈重新定义桥东商圈随着天一城、世贸天街的上市 将改变以往中低端的面纱；桥西商圈随着现代城、麒麟湾等大型综合社区的落成将面临辅助商圈分流。三年大变样促使大体量综合性商业项目集中面市，商业格局面临升级。四、市场状况小结四、市场状况小结 第二部分：项目营销分析第二部分：项目营销分析一、项目优势一、项目优势二、项目劣势二、项目劣势三、项目机会点三、项目机会点四、项目威胁点四、项目威胁点五、项目周边沿街门店租金调查分析五、项目周边沿街门店租金调查分析六、项目销售侧重点分析六、项
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