合肥恒兴广场公寓地产项目推广策略思路方案（71页）.ppt
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合肥恒兴广场公寓地产项目推广策略思路方案（71页）.ppt
1、公寓年度推广思路稿公寓年度推广思路稿安 徽 晨 辉 置 业 有 限 公 司 营 销 中 心2前言前言壹壹. 抛开市场抛开市场 感觉市场感觉市场贰贰. 明确方法明确方法 经典营销经典营销叁叁. 精简媒体精简媒体 精准投放精准投放肆肆. 推广方案推广方案 促销表现促销表现内容纲要内容纲要 Contents346891953前言前言春节已过，09年房市即将步入第一个危机后的热销期。即将到来的3、4月份是否一如往年那般热火，我们不得而知，但是，坐以观天、无所作为一定会是没有成效的。我们赶在了这个低迷的市场中，那么如何应对市场？如何作为？作为公司营销部门，销售主力团队，经过08岁末对于开盘及之后的销售总
2、结、思考，以及对于09年度的市场预期，制定了本项目公寓部分的近期推广方案，与公司领导共同探讨，促进销售进程。4感觉市场感觉市场壹壹5 在大势一片低迷之中，我们人云亦云地感觉一下，他们都在说什么？在大势一片低迷之中，我们人云亦云地感觉一下，他们都在说什么？u 整体经济形势下滑，居民购买力下降，而房地产开发量过剩状况严重。整体经济形势下滑，居民购买力下降，而房地产开发量过剩状况严重。u 0808年年1212月月2727日国务院下发的日国务院下发的“鼓励房地产开发企业促销鼓励房地产开发企业促销”等语言，以及常见于网络、平面媒等语言，以及常见于网络、平面媒体及坊间的体及坊间的“降价降价”评论弥漫。评论
3、弥漫。u 居民因居民因“降价降价”、“探底探底”等字眼而引发的对于价格的期望值过高，持币观望情绪严重，严等字眼而引发的对于价格的期望值过高，持币观望情绪严重，严重影响了销售速度。重影响了销售速度。u 各项目低调入市，或以各项目低调入市，或以“亮出底牌亮出底牌”等策略一针见底，虽暗藏玄机，但似乎印证了消费者关等策略一针见底，虽暗藏玄机，但似乎印证了消费者关于价格的判断。于价格的判断。u 无论如何评述，降价、降速是问题核心，似乎在无论如何评述，降价、降速是问题核心，似乎在0909年度，开发商都将因为金融危机而陷入降速年度，开发商都将因为金融危机而陷入降速资金紧缺资金紧缺降价的降价的恶性循环之中，除了降价自救似乎别无他途！恶性循环之中，除了降价自救似乎别无他途！ 看看本项目及合肥近期项目的销售状况，我们验证，这种判断到底是否正确？看看本项目及合肥近期项目的销售状况，我们验证，这种判断到底是否正确
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