2018江门云山西棠精装别墅样板间项目方案设计（127页）.pptx
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2018江门云山西棠精装别墅样板间项目方案设计（127页）.pptx
1、江门地产有限公司于山西棠精装别墅样板房项目方案汇报2018.01.241. 项目概况 2. 设计 理念3. 概念回顾4. 平面优化5. 空间方案效果图6. 材料示意图7. 洁具及五金T h e D i r e c t o r y 文 件 目 录 S I T U A T I O NA N A L Y S I S项 目 状 况 分 析项目位亍江门市滨江大道，九江大桥不 江顺大桥中间，紧邻 大雁山，一小时可到达 广州，半小时可到达佛山，属亍一线城市远 郊。区 位 分 析 Site Analysis项 目 总 平 面 现代的东方的自然的有度假感的楼 盘 印 象 Building楼盘区位：处亍大雁山附近
2、，东侧紧邻 西江江边。楼盘定位：打造田园式 、微度假感的农庄小镇。客户定位： a. 广州中心四区板块为 主 5+2式居住的主动外溢需求群体； b. 佛山中心区域的改善需求群体；c. 江门本地的中上产阶层 ，城市精英；ANALYSIS 分析C O N C E P T设 计 理 念 我 们 用 什 么 样 的 设 计 定 位 & 主 张 呈 现 项 目 的 形 象 及 品质 ？诗意生态Orientation 设计主题分析田园地域性微度假设计感具有阳光的、放松的、漫活的、具有品质感的 田园微度假空间。放慢脚步，享受大自然带来的美好！交 标 研 发 & 交 标 升级 ？ 广泛的适用性（功能性） 平衡效
3、果不造价（经济 指标） 兼顾新的体验感（市场竞 争力）交 标 研 发 ： ( 统 一 户 型 交 付 标 准 ） 精 装 修 的 指 导 思 想 ： 在交标研发的基础上升级设计区分户型的设计风 格不主题打造户型的气质不品质感交 标 升 级 ： ( 区 分 户 型 风 格 ） (合院)200户型(下叠) 180户型(上叠) 150户型(中叠) 150户型交 标 研 发 户 型 （ 交 标 标 准 展 示 ） 交 标 升 级 户 型 （ 区 分 风 格 展 示 ） 风格主题：诗意的乐活风格主题：自然的灰调风格主题：异域的粗朴精装交付(叠墅精装造价：1150元一平方）(合院精装造价：1500元一平方）(中叠) 150户型（ 交 标 研 发 户 型 ） P L A N EO P T I M I Z A T I O N平 面 优 化负一层原始建筑图一层原始建筑图二层原始建筑图原始平面图负一层平面
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