浙江鄞州博威云龙别墅区地产项目营销策划推广方案（47页）.ppt
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浙江鄞州博威云龙别墅区地产项目营销策划推广方案（47页）.ppt
1、博威云龙项龙项 目营销营销 策划案 CHINASTAR 华华星 年1月梳理项项目现现状及自身，客观观分析竞竞争市场场理性找到核心策略！机遇和挑战战并存！解读读区域解读项读项 目一二报报告目录录解读读市场场三客户户推导导四经济测经济测 算五PART 1解读读区域区域解读读5年一个台阶阶，鄞州中心区发发展一路南移，大鄞州格局显现显现万达南部商务务区云龙镇龙镇2005年 万达广场场2010年 南部商务务区鄞州中心区格局初现现产业产业升级级，城市再扩扩容从鄞州万达广场到南部商务区，带动了整个鄞州区的发展，随着目前南部商务区的崛起，城市发展一路向南姜山镇镇云龙镇龙镇距离东钱东钱湖2公里区域解读读云龙镇东
2、临东钱龙镇东临东钱 湖，西接鄞州中心区，区位优势优势 得天独厚距离南部商务务区6公里区域解读读云龙镇龙镇 是传统传统 的工业业强镇镇，区域购买购买 力强劲劲概况：云龙镇地处鄞州东南，镇域面积40平方公里，全镇有常住人口2.57万，外来人口3.73万，辖17个行政村、1个居民会、2个渔业社。经济经济：p 全镇共有各类企业：762家p 产值上亿企业：20家p 利润超千万元企业：14p 高新技术企业：20家p 各类工程技术中心：14家，专利500余件p 各类专业 人才约2500人，其中中国工程院院士1重点企业：博威集团、锡青铜带、汇港集团、碧彩实业、浙东精铸为代表的一批高新技术企业云龙镇龙镇云龙镇龙
3、镇 地理优势优势 得天独厚但是区域发发展却一直处处于瓶颈颈期区域解读读城市化进进程缓缓慢，区域认认知度一直停留在乡镇乡镇 概念老旧建筑区农农田农农田荒地区域解读读次鄞州中心区板块块逐渐兴渐兴 起云龙镇龙镇 缺乏实质实质 性利好，城市化进进程处处于弱势势区域解读读云龙龙房地产产起步晚，配套初级级，区域竞竞争力弱，吸纳纳性较较差云龙镇龙镇鄞州中心区板块块鄞南板块块潘火下应应板块块东钱东钱 湖板块块区域小结结区位优优越，但不属于发发展的核心板块块潜力较较大，短期难难吸纳纳大量城市人口PART 2解读项读项 目项项目解读读东临东临 安置小区，西靠主干道，居住舒适性较为较为 一般安置小区主干道项项目解读读景观绿观绿 化空间较间较 小，并且分割成多个组团组团项项目解读读ART-DECO建筑风风格，四种建材运用，后期施工工艺艺要求较较高项项目解读读中小户户型配比，主力户户型基本达到三房，产产品设
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