科创慧谷(青岛)孵化器一期工程D区质量通病防治专项方案(20页).doc
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科创慧谷(青岛)孵化器一期工程D区质量通病防治专项方案(20页).doc
1、编制：审核：批准：二一三年十月目目录录1 编制说明编制说明.12 工程概况工程概况.13 3 防治技术措施防治技术措施.23.1 地基基础工程.23.1.1管桩灌芯质量不符合要求的防治措施. 23.2 地下防水工程.3防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施. 3后浇带施工缝渗、漏水的防治措施.4柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水的防治措施. 43.3 砌体工程.4砌体裂缝的防治措施.43.4 混凝土结构工程.6混凝土结构裂缝的防治措施.6混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差的防治措施. 83.5 楼地面工程.9水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝的防治措施.9楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致的防治措施. 9厨、
2、卫间楼地面渗、漏水的防治措施.10室内标高和几何尺寸的防治措施. 103.6 装饰工程.113.6.1外墙空鼓、开裂、渗漏的防治措施.11顶棚裂缝、脱落的防治措施.12门窗变形、渗漏、脱落的防治措施.133.6 屋面工程.143.6.1找平层起砂、起皮的防治措施. 14屋面防水层渗漏的防治措施.153.7 建筑节能.17外墙外保温裂缝、保温效果差的防治措施.17外窗璃热性能达不到要求的防治措施.17质量通病防范与治理专项方案质量通病防范与治理专项方案1 编制说明编制说明1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本
3、工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。1.3 记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。2 工程概况工程概况2.1 本工程所有建筑均为工业建筑，总建筑面积 63551.79 平方米，其中地上 48338.46 平方米，地下部分 15213.33 平方米,其中地下车库建筑面积为 9793.17 平方米，地下储藏室建筑面积为 5420.16 平方米。2.2 本工程室外地面以上填充墙砌体工程采用蒸压加气混凝土块砌筑,地下室及室外地面以下墙体采用蒸压灰砂砖砌筑，100 厚墙体采用轻质隔墙。2.3 地下室底板防水等级为一级，侧墙及顶板防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为 P6 级，侧墙、底板和室外部分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板
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