江南时代一、二期工程住宅工程质量通病防治措施监理方案(30页).doc
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江南时代一、二期工程住宅工程质量通病防治措施监理方案(30页).doc
1、斌鑫斌鑫江南时代一江南时代一、二期工程质量通病防治二期工程质量通病防治质量通病防治质量通病防治监理方案监理方案目目录录一、组织措施一、组织措施 2二、管理措施二、管理措施 2三三、技术措施、技术措施 31、混凝土工程质量通病、混凝土工程质量通病 32、内墙常见的质量通病、内墙常见的质量通病 53、楼板裂缝、楼板裂缝 74、楼地面渗漏防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施 95、外墙常见的质量通病、外墙常见的质量通病 106、门窗渗漏、门窗渗漏 117、屋面施工阶段防护层起鼓、渗漏、屋面施工阶段防护层起鼓、渗漏 128、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 139
2、、地下室外墙渗漏、地下室外墙渗漏 1310、尺寸偏差、尺寸偏差 1411、商砼施工过程控制、商砼施工过程控制 1412、商砼质量控制、商砼质量控制 1713、门窗、门窗制作与安装制作与安装控制控制 2014、现浇砼楼板裂缝要求及控制、现浇砼楼板裂缝要求及控制 2315、装修住宅工程质量分户验验要求装修住宅工程质量分户验验要求 25斌鑫江南时代一、二期工程是由重庆斌鑫集团有限公司开发的商品住宅小区，由重庆中科建设（集团）有限公司承建，重庆市中泰工程监理有限公司监理， 由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及施工阶段， 解决好质量通
3、病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效地进行质量控制，克服质量通病，我方制订了以下措施及制度。一、一、组织措施组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：李新勇副组长：汤国平组员：刘生义 唐远明 陈东 陈响防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的， 有权责令施工队限期整改的权利；如果未整改不到位，有权进行经济处罚、要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围；本方案中所涉及的属监理范围的施工质量通病。二、二、管理措施管理措施1、工程开工前，要求施工单位编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到 “方案指路， 样板先行” ， 样板间 （样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工
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