未来之光别墅高端住宅整合推广方案（84页）.pdf
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未来之光别墅高端住宅整合推广方案（84页）.pdf
1、未来之光整合推广思路沟通汇报贵有贵的道理本案核心问题贵过去两年的时间，让我们更加清晰的认知到-贵在地价，贵在单价，贵在造价，贵在总价，贵在代价。所以，未来之光不应该是一个降下身段的项目如8年前的金域华府如6年前的森林公园一个品牌大盘应该肩负起改变地缘审美的使命大盘矛盾点：多业态高频率推货的形象不统一高价盘的两大支撑:重新思考1、物质支撑：项目具有核心资源属性占有，人无我有的不可复制性（自然、配套、产品等）2、精神支撑：项目具有较强的市场认同，具有无可替代的独特标签（品牌、圈层、硬件等）本案价值体系：物质支撑精神支撑土地属性项目属性产品属性品牌属性客群属性附加属性1、东城要地2、长江路上3、地铁
2、旁4、公园河畔1、TOD规划2、综合住区3、光系3.04、公园、学区1、物业服务2、高端社区3、单价最高文一全国龙头和本土龙头本地塔尖和城市高端外溢地王与地缘审美城市级名盘核心价值重识：物质支撑精神支撑长江路上 东城核心区光系3.0 TOD综合住区单价最高物业服务极好文一联袂作品以地王的使命致敬城市塔尖人群价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？长江路是合肥历史与未来的精神堡垒地缘审美：既是合肥城市重点地带又是肥东片区重点地带无论是本地塔尖客户还是城市高端外溢客户都认同地缘解
3、决高端客户片区认知问题，大众市场上心理暗示无论向东向西都有较好的发展前景 且对有重要意义价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？TOD是未来城市重要的片区场景通达性、生活性与资产性：TOD解决了普通客户的通达性需求，同时TOD规划为未来便捷的生活方式提供了想象，TOD所带来的片区附加值与资产价值不可估量价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？多重均好IP同时输出的未来考量与文一的品牌输出取舍，未来之光与各产品线的品牌输出取舍，项目全盘形象3年以上的销售周期需要给市场一个直观印象价值重塑：为什么说长江路？为什么说TOD？为什么说项目品牌？为什么说光系3.0？光系产品线路的未来呈现综合住区的均好属性物业管理服务的保驾护航美好生活场景式的综合配套体系与文一联袂的更加极致的产品设
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